Eladó sorház Nyíregyháza

Új építésű sorházi lakás Sóstógyógyfürdőn – azonnal költözhető, saját kerttel és garázzsal. A fűtést és hűtést korszerű hőszivattyú biztosítja; a hőleadás padlófűtéssel és a hőszivattyú beltéri egységein keresztül történik (nincs radiátor). Az eladási ár tartalmazza a teljes beépített konyhát beépített gépekkel. Elhelyezkedésének köszönhetően kiválóan alkalmas állandó lakásnak, üdülőnek és rövid távú kiadásra (Airbnb) is.
Részletes bemutatás (helyiségek a Helyiséglista szerint)
Összes nettó alapterület: 162,38 m²
Összes redukált alapterület: 141,58 m²
Lakótér nettó: 114,40 m²
Garázs nettó: 17,40 m² (reduktálva 8,70 m²)
Teraszok összesen: 24,20 m² (teraszok 50% redukcióval)
Földszint – nettó 98,19 m² (redukált 83,44 m²)
    •    Előtér: 5,40 m²
    •    Amerikai konyha nappalival: 39,90 m²
    •    Szoba: 8,03 m²
    •    Zuhanyzós WC: 2,59 m²
    •    Lépcső: 6,38 m²
    •    Közlekedő: 6,39 m²
    •    Garázs: 17,40 m² (reduktált 8,70 m²)
    •    Fedett terasz: 12,10 m²
Emelet – nettó 64,19 m² (redukált 58,14 m²)
    •    Kazánház: 3,85 m²
    •    Szoba: 13,94 m²
    •    Szoba: 13,85 m²
    •    Szoba: 11,89 m²
    •    Fürdőszoba (kád + zuhanyzó + WC): 8,56 m²
    •    Nyitott terasz: 12,10 m²
Műszaki és kényelmi felszereltség
    •    Falazat: tégla, 10 cm homlokzati szigeteléssel
    •    Fűtés és hűtés: nagy hatékonyságú hőszivattyú; hőleadás padlófűtéssel és a hőszivattyú beltéri egységein keresztül (nincs radiátor)
    •    Külső nyílászárók: hőszigetelt műanyag
    •    Belső nyílászárók: fa
    •    Burkolatok: kerámia és laminált
    •    Tájolás: Észak–Déli
    •    Konyha: az ár tartalmazza a beépített konyhabútort beépített gépekkel
Hasznosítási lehetőségek az elhelyezkedésből adódóan
    •    Állandó lakhatás: csendes üdülőövezet, mégis jól megközelíthető
    •    Üdülő/nyaraló: Élményfürdő, tó, erdei sétányok, állatkert és skanzen közeli elérhetőséggel
    •    Rövid távú kiadás (Airbnb): keresett turisztikai lokáció, két terasz, több hálószoba és modern gépészet a vendégkomforthoz
Környék és elhelyezkedés Csendes, üdülőövezeti utca Sóstógyógyfürdőn, néhány perc sétára az Élményfürdőtől, a tó és erdei sétányok közelében. A belváros autóval gyorsan elérhető, tömegközlekedés is adott.
Miért érdemes megnézni?
Az ingatlan pontosított helyiséglistával, két terasszal (földszinten fedett 12,10 m², emeleten nyitott 12,10 m² – összesen 24,20 m²), modern hőszivattyús fűtés-hűtés rendszerrel és gépesített, beépített konyhával kerül értékesítésre. Elhelyezkedése miatt ideális állandó otthonként, üdülőként és Airbnb célú hasznosításra is. Azonnal költözhető, energiahatékony, családbarát elrendezéssel.
Időpont-egyeztetésért kérem, keressen bizalommal.

Egyéb jellemzők:

Villanyáram: Bevezetve (230 Volt).
Vízellátás: Van, saját vízórával.
Csatornázás: Közműhálózatba bekötve.
Gázellátás: Vezetékes gáz.
Kilátás: Udvari.