Eladó családi ház Nyíregyháza

Sóstói nyugalom és modern kényelem? Felújított duplakomfortos családi ház a Tóparttól 300 méterre Nyíregyháza Sóstógyógyfürdő legkedveltebb kiváló adottságokkal rendelkező részén a Fürdő utca elején kínálok megvételre egy hivatalosan 93 nm es a valóságban 110 nm hasznos alapterületű 4 szobás kétszintes garázsos családi házat Az ingatlan világos 363 nm es saját telekkel rendelkezik és duplakomfortos elosztásának köszönhetően tökéletes választás családoknak vagy akár két generáció összeköltözésére is Miért ez az ingatlan a legjobb döntés? 1 Pénzügyi biztonság és elvégzett felújítások: A ház legnagyobb értéke hogy a legfontosabb munkákon már túl van az ingatlan így Önnek nem kell váratlan kiadásoktól tartania Teljes körű megújulás: Az ingatlan 2016 ban átfogó felújításon esett át Ezt követően 2022 ben a földszinti fürdőszoba és a konyha is teljesen megújult új burkolatok szaniterek Energiahatékonyság: A ház 10 cm es külső homlokzati szigeteléssel rendelkezik A fűtésről kombi gázkazán gondoskodik radiátoros hőleadással melyet a nappaliban egy hangulatos kandalló egészít ki Klímatizálás: A nyári hőséget és az átmeneti fűtést összesen 3 db hűtő fűtő klíma biztosítja így a rezsiköltségek télen nyáron kordában tarthatóak 2 Praktikus elosztás és felszereltség: A valóságban 110 nm es tér kihasználása optimalizált a kétszintes elrendezés biztosítja a privát szférát: Tágas közösségi terek: A földszinten található a napfényes 22 nm es amerikai konyhás nappali amelyből egy hangulatos kávézós terasz nyílik Három különálló szoba: Az emeleten három háló 13 nm 10 5 nm és 8 5 nm kapott helyet Mivel az épület lapostetős az emeleti falak teljes értékűek nincsenek ferde síkok így a térérzet kiváló Duplakomfort: Mindkét szinten található fürdőszoba és WC ami nagycsaládosoknál elengedhetetlen Extrák: A ház alatt garázs és tároló található Az udvaron egy filagória biztosítja a kikapcsolódást A modern gépesített konyhabútor mely mindössze 2 éves a vételár részét képezi 3 Környezet és infrastruktúra: Az elhelyezkedés turisztikai és lakhatási szempontból is páratlan: Kikapcsolódás karnyújtásnyira A Sóstói tó mindössze 300 méterre található így az Állatpark az Élményfürdő és a tóparti sétányok percek alatt elérhetőek A környék csendes a szomszédok rendezettek a buszmegálló pedig a közelben található 4 Adásvétel és birtokbaadás: Az ingatlan tulajdoni viszonyai tisztázottak 1 1 tulajdon tehermentes az adásvétel folyamata az OTP banki háttérrel zökkenőmentesen zajlik A ház 2024 március 15 után válik költözhetővé Ez a határidő garantálja a kapkodásmentes jogilag és pénzügyileg is biztonságos tervezhető költözést mindkét fél számára Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához CSOK Plusz piaci hitel kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk Referenciaszám: M321915