Eladó ikerház Őrbottyán

Őrbottyánban, központól néhány percre új építésű ikerházrészek eladók!

Centrum közeli utcában, a centrum, vasúttól néhány percre, 2026 tavaszi befejezéssel, 30-as Porotherm téglából épült, 112,89 m2 nagyságú két, különállóan kimért, 691 m2 nagyságú összközműves telken álló ikerház-felek várják tulajdonos jelöltek jelentkezését.

Az építtető a városban, töɓb referenciával is rendelkezik. Jómagam 17 éve ismertem meg, mint vállalkozót. Mióta közvetítőként dolgozom, nem ez az első ingatlan, aminek a hirdetését bátran vállalom.

Lakások egyenkénti alapterületei:

Földszinten:
kamra: 2,38 m2kerámia lap
nappali18,58 m2laminált padló
Étkező, konyha:12,29 m2kerámia lap
szülői háló: 8,69 m2laminált padló
közlekedő: 4,32 m2kerámia lap
Zuhanyzó 2,70 m2kerámia lap
lépcsőház: 4,15 m2kerámia lap
Háztartási h.: 5,04 m2kerámia lap
WC 1,20 m2kerámia lap
Előszoba: 7,01 m2kerámia lap
Összesem: 66,36 m2

Tetőtérben:
szoba:10,76 m2 laminált padló
szoba:11,29 m2 laminált padló
szoba:11,47 m2 laminált padló
kádas fürdő: 6,06 m2 kerámia lap
Összesen:46,53 m2

Összes hasznos belterület: 112,89m2

továbbá:
Garázs: 18,00 m2beton
Terasz: 11,93 m2greslap
Belépő: 2,95 m2greslap
Kerti tároló: 4,46 m2beton

Az ingatlan teljes m2: 150,23 m2


A 30-as, válaszfalak 10-es Leier (Porotherm) tégla felhasználásával épülnek. A födém beton gerendázatához, beton béléstesteket alkalmaznak.

A külső homlokzat 15 cm-es nikecell, vagy 12 cm-es grafitos szigetelés fehér homlokzat
színezéssel.

A tető betoncserép felhasználásával, hagyományos, horganyzott bádogozással készül.

A külső nyílászárók: 5 légkamrás, 3 rétegű üvegezésű, fehér műanyag keretben.



Őrbottyán városban egyre több a fiatal, gyermekes család, melyre a település igen felkészült. Három óvodával, 2 bölcsődével és általános iskolával várja a gyermekeket.

Közlekedés szempontjából a VOLÁN busz az ingatlantól néhány percre található, mely a Fővárosba és a helyi városokba, településekre szállítja utasait.

A buszjáraton kívül a vasút Budapest-Nyugati pályaudvar-Vác között segít a munkahelyekhez való eljutásban.

Minden megtalálható a városban, ami a napi életritmushoz szükséges (orvos, gyógyszertár, több
bevásárlási lehetőség). Ha nagyobb bevásárlásra, vagy plusz sportolásra, kulturális igényre vágyik, az a méltán híres Veresegyház városban megtalálható. (Veres1 Színház, több általános iskola, középiskola, gimnázium, uszoda, termálfürdő).

Amennyiben bővebb tájékoztatásra lenne szükség, kérem hívjon, mindennap állok rendelkezésére.

Az iroda ingatlanjogásszal, naprakész pénzügyi tanácsadóval (hitelügyintézés, lakásbiztosítás), energetikussal, értékbecslővel áll rendelkezésükre.