Eladó családi ház Őrbottyán

Eladó autentikus családi ház hatalmas telken Őrbottyán főúton Egy gyönyörű 3960 m² es telken autentikus 200 m² es családi ház amely az 1950 es években épült A telek LKE01 besorolású így akár három részre is osztható és ikerházak építésére is lehetőség van Helyi építési szabályzat szerint a terület kertvárosi lakóövezeti terület A kialakítható telek legkisebb területe 1000 nm legkisebb szélessége 16 m legnagyobb beépíthetőség 20 legnagyobb épület magasság 20 m :A ház részleges felújítása megtörtént: villany és vízvezeték csere felújított fürdőszoba új konyha és nyílászárók Az új tulajdonosra csupán a tető felújítása vár amit saját igényei szerint alakíthat Valamint a ház két oldalának szigetelése az új tulajdonos feladata A tágas előszobából belépve 4 világos nagyméretű szobát találunk melyek közül kettő külön bejáratú A konyha étkezővel egyben ideális helyszín a családi étkezésekhez és a kamra valamint a kazánház is innen nyílik A fürdőszoba hidromasszázs kádjával igazán pihentető élményt kínál A WC külön helyiségben található A ház falazata vegyes két téglafal között vájog ami segít megelőzni a túlzott párásodást vagy a levegő szárazságát a szobákban Ez hozzájárul egy kellemes egészséges belső klíma fenntartásához Emellett ez a falazat kiváló hőszigetelő tulajdonsággal rendelkezik és vegyianyag mentes A tégla és vájog kombinációja egy olyan erős és hosszú élettartamú falazatot eredményez amely jól viseli az időjárási viszontagságokat és nem igényel gyakori karbantartástA telek rendkívül nyugodt környezetet biztosít hiszen a szomszédos telkek nincsenek beépítve így a madárcsicsergés mellett élheted mindennapjaidat mégis a városban A telek külterületi besorolású de bármikor belterületbe vonható így hosszú távú fejlesztési lehetőségek is nyílnak Az ingatlan a város tábláján belül helyezkedik el A ház melegét egy vegyestüzelésű kazán biztosítja és a telek háromfázisú 16 Amperes villanyellátással rendelkezik A csatorna csonk a telekhatáron belül míg a gázcsonk a szomszédos telken található A ház része a két nagy tároló nyári konyha és istálló is Ez a házrész alkalmas akár egy újabb tágas lakrész kialakítására is Őrbottyán kisváros mindössze 25 km távolságban van Budapesttől Tömeg közlekedés : rendszeres vonat és buszjárat Budapestre Gépkocsival Budapest 25 perc alatt elérhető Iskola óvoda bölcsőde a városban található Ez az ingatlan kitűnő választás építőipari befektetőknek vállalkozóknak vagy azoknak akik szeretik a nagy területeket hiszen az aszfaltos úton könnyedén megközelíthető és a terület akár állattartásra is kiválóan alkalmas A ház hitelezhető Ingyenes hiteltanácsadással is rendelkezésre állunk Rugalmasan megtekinthető előzetes egyeztetés után Irányár: 145000000 Ft Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30 425 0224 gujdar zsuzsa@dh hu Referencia szám: HZ090120