Eladó családi ház Pápa

Eladásra kínálok Pápa csendes zsákutcájában egy 240 m2 nettó alapterületű két lakrészes BB besorolású újépítésű családi házat 7124 m2 telekkel Az ingatlant 2022 márciusában vette bírtokba jelenlegi tulajdonosa ami maximálisan prémium anyagokból és gépészeti eszközökből tevődik össze A ház telkéből kifolyólag kiváló befektetés lehet akár magánszemélyeknek akár vállalkozóknak hiszen az ingatlanokban és telekben rejlő potenciál számos lehetőséget hordoznak magukban Az ingatlan egy helyrajzi számon található de igény szerint megosztható A fő épületek 2124 m2 nagyságú 2 méteres betonkerítéssel körbekeritett területen helyezkednek el a mögötte hosszanti irányban elterülő jelenleg kiaknázatlan terület hagyományos kerítéssel szintén körbekerített Ez a terület 30 ban beépíthető vagy akár tetszés szerint telkekre feloszthatok A ház nagyobbik lakrésze 169 m2 áll: egy hatalmas lábazati gyönggyel vakolt amerikai konyhás nappaliból 3 darab külön bejáratú szobából egy gardrób szobából egy kamrából egy előszobából egy közlekedőből két darab illemhelyiségből és egy fürdőszobából Az ingatlan kisebbik lakrésze 71 m2 áll: egy amerikai konyhás nappaliból darab külön bejáratú szobából valamint egy fürdőszobából A ház mögött szorosan kapcsolódik egy hatalmas nagyobb összejövetelek fogadására alkalmas 65 m2 nagyságú parti terasz ahol igényesen kialakított gránitlapos konyha került megépítésre Ez mellet közvetlen található játszótér és egy 36 m2 nagyságú lemeztároló Az főépülettel szemben egy 150 m2 nagyságú vizesblokkos csarnok került kiépítésre ami szintén több lehetőség kínál magában akár garázs műhely üzlethelyiség kialakításában vagy akár nagyobb rendezvények lebonyolítására is teret adhat Az ingatlan illetve a csarnok kiváló Sharp márkájú Német minőségű napelem rendszerrel ellátott ami mindkét ingatlanban padlófűtéses hőleadással biztosítja a kellemes hőmérsékletet A főépület napelemei 67 db 25 kW csarnok 42 db 18 kW teljesítményű Az inverterre és a napelem panelekre 25 év a padlófűtéses rendszerre 10 év garancia biztosított Ezen felül a házban 2 db 52 kW teljesítményű inverteres hűtő fűtő klíma került elhelyezésre A ház minden helyiségének hőmérsékletét külön termosztáttal állítható egyes helységekben a mennyezeti falfűtés is kiépítésre került A kiváló energetikai besorolásért a tripla légkabinos extra hang és hőszigetelt nyílászárók is nagyban szerepet vállalnak A modern külső és a kiváló minőségű gépészeten túl a házban egy kategóriájában a legjobb márkájú Hikvision központi kamerarendszer került kiépítésre ami teljes mértékben felügyeli a ház biztonságát Érdemes megemlíteni még hogy a 730 m2 nagyságú térkövezet udvar világítása és a nyitásérzékelős nyílászárói is napelemes energiával működnek Az ingatlan okoseszközzel összecsatlakoztatva bárhol lelérhető modern kaputelefonja Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciót kínálunk Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez is 180000000 Ft Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését esetleg bármivel kapcsolatban kérdése lenne keressen Bizalommal Verrasztó Edina: 36703156380 Referencia szám: M265834 IN