Eladó családi ház Hunyadi, Pilisvörösvár

Üdvözlöm! 

Képekkel megtekintheti az alábbi hirdetéseken:

-

https://www.facebook.com/marketplace/item/1204742151674379/?rid=32962279093371278&ad_id&rt=1&refID=0&refType=0&referral_code=commerce_attachment

-

https://www.zenga.hu/ingatlan/elado-csaladi-haz-pilisvorosvar/8749596?fbclid=iwy2xjawngjrjlehrua2flbqixmabicmlketa4shbmeudkc0nyutd1snf5ar6z523e60d6eezhqtwepars3wukv1m9cmqeemjcscc-fbtzfkaea5tabpsq4a_aem_1y9c8glhg-f9aevmryaxxq

-

Meseszép álomotthon Pilisvörösváron

Eladó a minden szempontból kiváló adottságokkal rendelkező tehermentes belterületi otthonunk, mely 2020-ban épült és amelyhez egy önálló használatú meseszép, parkosított, öntözőrendszerrel ellátott kert + kerti tó tartozik, melyet egy minden évszakban használható 2 éve épült télikertből közelíthetünk meg. Tartozik továbbá hozzá (az utcafronti beállóhelyen kívül) egy saját használatú udvari gépkocsi beálló hely is, valamint a ház alatti pinceszinten egy 2024-ben teljes körűen korszerűsített szuterén (belmagasságát növeltünk, külön áram- és fűtésrendszert alakítottunk ki) - amely akár külön lakrésznek / akár üzlethelyiségnek is használható - Jelenleg is aktívan üzemel bejáratott vendégkörrel. Műszakilag a ház tégla építésű (30-as porotherm), alul-felül nehéz szerkezetes, tetőterét időtálló beton födém-koszorú erősíti, és Leier cserepek koronázzák. Külső szigetelése Austrotherm szürke grafitos 10 és 15, néhol 20 cm-es vastagsággal, tetőszigetelése 30 cm kőzetgyapot, kültéri nyílászárói műanyagok Hofstädter és Velux- márkájúak, 3 rétegűek és 5 légkamrásak, motoros redőnnyel, szúnyoghálóval. Fűtése: gázfűtés (kondenzációs kazánnal) Átlag rezsink (víz-fűtés-áram) havonta 30-33 ezer Ft. A ház továbbá tartalmaz: beépített konyhabútort, épített dupla mosdót nagy fürdőkáddal+ felső szinten zuhanyzós mosdót, valamint még ezen felül 2 különálló mosdós WC-helyiséget (azaz összesen 4 wc található az ingatlanban), Paradox riasztórendszert, klíma alapszerelést (klímaegységek még nem kerültek telepítésre, csak a télikertben), kaputelefont, gyűrűs kutat. A ház helyiségei nevesítve: pinceszint(35 mn)-es külön bejáratú szuterén (előtérrel és vizesblokkal) alsó szint (77 nm): amerikai konyhás nappali , dolgozószoba, kamra, kis wc, nagy fürdőszoba wc-vel, gépészeti helyiség + 15 mn-es fedett 4 évszakos télikert felső szint (62 nm): 3 db tágas hálószoba (min 20 nm/ szobák), 1 db félszoba (gardrób), 1 zuhanyzós mosdó wc-vel. + padlástér (62 nm) ÖSSZES HASZNOS ALAPTERÜLET: 189 mn Közművek: víz, gáz, villany, TV és internet (Digi, Telekom) - minden külön mérőórán A ház egy 581 mn-es telken fekszik, mely kettő, jogilag teljesen különálló lakóegységet tartalmaz, ügyvéd által felosztott udvarterületekkel. Az ingatlanunk a HÁTSÓ, közös használatú szolgalmi úton megközelíthető házrész, amely kertkapcsolattal rendelkezik és a nagyobb kertrészt kizárólagosan használó rész vagyunk. Az ingatlan infrastrutúrája kiváló: egy ligetes, családi házas-kertvárosias, CSENDES és biztonságos övezetben élünk, szilárd és rendezett utcákkal (aszfalt, térkő) mely városrészt minden oldaláról erdők, túraútvonalak, lovardák és szántóföldek határolnak, panorámája: körbe a Pilisi és a Budai hegyek láthatóak: Pilis, Nagy Kevély, János-hegy, Nagyszénás, Őrhegy és a Zajnátok. Pilisvörösvár egy kiváló infrastruktúrájú, folyamatosan fejlődő-, fiatalodó-, sváb gyökerekkel rendelkező gazdag város, mely Budapesthez elég közel és a belváros zajától mégis elég távol helyezkedik el. Vonattal 25 perc a Nyugati pályaudvar, 15 perc Újpest, 30 perc Esztergom. Busszal és kocsival a 10-es úton napközben fél órán belül Árpád-hídra érünk. Tömegközlekedés: a busz 3 percre, a vonatállomás (Szabadságligeti megálló) 8 percre található gyalogosan. A városközpont autóval 3 perc, gyalogosan 20 percen belül elérhető. Oktatás, egészségügy: 5 óvoda, a legközelebbi tőlünk 3 házra, bölcsődék az utcánk tetején és a szomszédos utcában, iskola: 3 általános iskola található Pilisvörösváron és 1 gimnázium. Boltok: Lidl, Auchan, Spar, Penny, Coop. Szórakozás, sport: 3 nagyobb konditerem és 1 újonnan megnyílt tanuszoda + több kisebb csoportos edzési lehetőség van. Szakrendelő, védőnői szolgálat és magánrendelők a város központjában. Étterem: Gondola Étterem, Reba Kávézó, Fetter- és Stube Vendéglő és még sok más. Meghirdetett ár: 189 millió Ha felkeltettük érdeklődését, kérjük hívjon bennünket bizalommal valamely elérhetőségeken: 06306244883 06204220565