Eladó családi ház Rábapatona

Ha szereti a békét és a nyugalmat....
Ha mindig is falusias környezetben szeretett volna élni.....
Ha kell az élettér, hogy mindenkinek meglegyen a saját kis közege a családi fészken belül...
Akkor ne habozzon, ez a ház mindenkinek tetszeni fog!

Megvételre kínálok egy komplett felújításon átesett családi házat Rábapatona egyik természetközeli, csendes utcájában.

A ház 102 nm-es alapterülettel rendelkezik.
Felosztása:
Amerikai konyhás nappali
3 hálószoba
fürdőszoba
mosdó
hatalmas lapozott terasz, ahonnan a melléképületekhez (garázs,tároló,pince) jutunk

A ház a '60-as években épült, kisméretű téglából. 2024/25-ben pedig teljeskörű felújításon esett át.Ennek keretében falig lett bontva a ház.Az összes vezeték újra lett húzva, új műanyag nyílászárók kerültek beszerelésre ( az ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval vannak ellátva). A padlón szigetelés és padlófűtés került elhelyezésre.
A házba be lett vezetve a gáz is, így a padlófűtés mellett radiátoros hőleadók is vannak minden szobában. Minden szobában van termosztát, mellyel a padlófűtést szobánként lehet szabályozni, beállítani.
A nappaliban hűtő-fűtő klíma került beszerelésre,ez garanciális,a kondenzációs kazán szintén.
A ház szigetelt. Az utcafrontról 20 cm-es szigetelést kapott, míg az oldalfalakon 15-15 cm van. A födém fafödémes, melyen szintén szigetelés van. 15+10cm-es kőzetgyapot szigetelés van. A tető lemezből van.

A házba belépve az amerikai konyhás nappaliba jutunk. A nappali járólapozott, mely alatt elektromos padlófűtés van, ezen kívül radiátoros hőleadó és hűtő-fűtő klíma is található.

A ház éke a konyha,mely modern, igényesen kivitelezett. Beépített mosogatógép, sütő, főzőlap és szagelszívó lett a konyhabútorba beépítve. A háziasszonyok kedvence a konyhában található ablak, mely előtt nagy pult és a gránitmosogató is van.
A három hálószobából 2 nagyon nagy, egyenként 22-22 nm-es, mindkettő az előkertre néz.
A harmadik hálószoba közvetlen kertkapcsolatos.

Az áram erőssége 3*25 A.

A ház mellett két melléképület is található, valamint egy pincehelység.
A 26 nm-es garázsban található a gázkazán, illetve még egy mosdó, ahol egy kis mosókonyha is kialakítható.
A kert csodálatos, a fedett terasz alatt pedig az év bármely részében van lehetőség családi beszélgetésekre, ebédek,vacsorák megvalósítására.
A kert parkosított, rengeteg örökzöld ékesíti. A kert teljesen körbekerített, dupla utcafrontú. A méretének köszönhetően pedig megosztható. Egy 900nm-es rész le is lett választva, mely akár befektetésnek vagy értékesítésre is kiváló. A 900nm-es telekre egy lakóingatlan építhető-akár ikerház is.
Kertben ásott kút található.

A ház tehermentes.
Ha szeretné megtekinteni, keressen bizalommal!

Egyéb jellemzők:

Villanyáram: Bevezetve (230 Volt).
Vízellátás: Víz az épületben.
Csatornázás: Közműhálózatba bekötve.
Gázellátás: Vezetékes gáz.
Felújítva: 2025.