Eladó családi ház Sármellék

A LIDO HOME KESZTHELY eladásra kínálja SÁRMELLÉKI CSALÁDI HÁZÁT. Nach dem ungarischen Text ist die Beschreibung auch auf Deutsch zu lesen.
Az ingatlan Sármellék központjához közel, mégis csendes környezetben található, mindössze 9 km-re a Balatontól, a Balaton nyugati kapujában. Egy telken két különálló családi ház helyezkedik el, amelyek közül az első jelenleg vegyesboltként működik — így az ingatlan kiváló lehetőség üzlet + lakhatás kombinációjára, vagy akár két külön lakóingatlan kialakítására.
Mindkét épület az 1950–60-as években épült, felújítandó állapotú, de a méretük, elrendezésük és a telek adottságai miatt jelentős potenciált hordoznak.
Főbb jellemzők
1. ház (jelenleg üzlet)

-82 m² lakótér
-2 bejárat (utcáról és udvarról)
-nappali/eladótér
-2 szoba
-konyha (raktárként használva)
-fürdő + WC
-15 m² pince

2. ház

-57 m² lakótér
-80 m² gazdasági épületek
-2 szoba
-konyha
-spejz
-erősen felújítandó

Telek

-1478 m²
-víz, villany, csatorna bekötve
-gáz az utcában
-cseréptető mindkét épületen
-fűtés: kandalló, kályha

Miért jó választás ez az ingatlan?

-üzlet + lakhatás egy helyen
-két külön ház → két generáció, két lakás, vagy vállalkozás + otthon
-központi elhelyezkedés
-nagy telek, jó adottságok
-felújítás után értéknövelő lehetőség
-közel a Balatonhoz, Hévízhez, Keszthelyhez
-stabil értéktartás a térségben

🇩🇪 DEUTSCHE VERSION
Die LIDO HOME Niederlassung Keszthely bietet ein ZWEI-FAMILIENHAUS MIT GEWERBEMÖGLICHKEIT in Sármellék zum Verkauf an.
Sármellék liegt im West Balaton region – einer der wertstabilsten und beliebtesten Gegenden rund um den Balaton.
Das Anwesen befindet sich nahe dem Ortszentrum, nur 9 km vom Balaton entfernt. Auf dem 1478 m² großen Grundstück stehen zwei separate Häuser, von denen das vordere derzeit als Lebensmittelgeschäft betrieben wird. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Wohnen + Gewerbe, für zwei Generationen oder für die Schaffung von zwei getrennten Wohneinheiten.
Beide Gebäude stammen aus den 1950–60er Jahren und sind renovierungsbedürftig, bieten jedoch großes Potenzial.
Haus 1 (derzeit Geschäft)

-82 m² Wohnfläche
-2 Eingänge (Straße und Hof)
-Verkaufsraum/Wohnzimmer
-2 Zimmer
-Küche (als Lager genutzt)
-Bad + WC
-15 m² Keller

Haus 2

-57 m² Wohnfläche
-80 m² Wirtschaftsräume
-2 Zimmer
-Küche
-Speisekammer
-stark renovierungsbedürftig

Grundstück

-1478 m²
-Wasser, Strom, Kanalisation angeschlossen
-Gas in der Straße
-Dächer mit Ziegeldeckung
-Heizung: Kamin, Ofen

Warum eine hervorragende Wahl?

-Wohnen + Gewerbe auf einem Grundstück
-zwei separate Häuser → ideal für zwei Familien
-zentrale Lage
-großes Grundstück
-gute Wertsteigerung nach Renovierung
-Nähe zu Balaton, Hévíz und Keszthely

Amennyiben a LIDO HOME által kínált CSALÁDI HÁZ vagy bármely a kínálatunkban található INGATLAN felkeltette érdeklődését, hívjon bármikor a megadott telefonszámon.
Vásárolna, de nincs rá keret? Kollégám díjmentes, banksemleges hitelügyintézéssel áll rendelkezésére.
LIDO HOME – Ingatlanok egy életen át!