Eladó családi ház Nemeskúti, Sopron

Eladó lekötésre épülő, könnyű szerkezetes ház.



Az ingatlan a Nemeskúti úton, Sopron egyik kedvelt, nyugodt kertvárosi övezetében található, ahol a természetközeli élet és a városi kényelem tökéletes egyensúlyban van. A környék csendes, alacsony forgalmú utcákkal, családi házas beépítéssel, rendezett lakókörnyezettel jellemezhető.

Belépő: 2,41 m2

Közlekedő: 12,08 m2

Mosdó: 1,77 m2

Háztartási helyiség: 5,46 m2

Konyha-Étkező: 10,77 m2

Nappali: 18,85 m2

Fürdő: 6,01 m2

Szoba: 9,29 m2

Szoba: 10,85 m2

Szoba: 10,85 m2

Fedett terasz: 13,55 m2

Összesen: 101,89m2

Telek: 581 m2



Az ingatlanhoz tartozik egy tároló, amely közös a mellette épülő házzal, aminek mérete: 8,23m2







· Alapozás: Vasalt sávalap C12/15 minőségű betonból, talajnedvesség elleni kétrétegű szigeteléssel.

· Lábazat: Vasbeton lábazati fal LEIER ZS25 zsalukőből, bitumenes vízszigeteléssel, XPS hőszigeteléssel.

· Aljzat: 12 cm vastag vasalt aljzatbeton, tömörített kavicságyon, 12 cm XPS lépésálló hőszigeteléssel.

· Szerkezet: Könnyűszerkezetes építési mód, C24 minőségű faanyagból.

· Külső falak: 36 cm vastag szerkezet, belső oldalon dupla gipszkarton, külső oldalon 10 cm homlokzati hőszigetelés és vakolat.

· Belső falak: Hőszigetelt teherhordó falak és válaszfalak gipszkarton borítással.

· Födém: Szeglemezes tetőszerkezet, hőszigetelt zárófödém, gipszkarton álmennyezettel.

· Hőszigetelés:
Külső falakban kőzetgyapot, födémben 25 cm üveggyapot, padlóban XPS hőszigetelés.

· Nyílászárók: 3 rétegű hőszigetelt üvegezésű műanyag ablakok, külső szürke zsalúziával.

· Tető:Terran Synus cserépfedés meggypiros színben, 25°-os hajlásszöggel.

· Belső burkolatok: Kerámia burkolat és laminált padló, vizes helyiségekben csempézett falak.

· Árnyékolás: Külső zsalúziák szürke színben.

· Homlokzat: Világos bézs vakolat, barna lábazat, szürke ereszcsatornák.

· Fűtés: Hőszivattyú, padlófűtés

A kivitelezés során bizonyos elemek a vevő igényei szerint, egyeztetést követően változtathatók.

Ár: 127.614.000.-

Tel.:+36703007010

Ha felkeltettem az érdeklődését, várom hívását!

Irodánk készséggel segít hitel, támogatások díjmentes ügyintézésében is.