Eladó ház Szeged

215 m²
alapterület
5
szoba
305 m²
telek

Vételár:

105 millió Ft

Eladó ház Szeged 1. kép Eladó ház Szeged 2. kép

105 000 000 Ft

Eladó ház Szeged

215 m² alapterület
5 szoba
305 m² telek

Kedvencekhez

Nyomtatás

Eladó ház Szeged
215m²

Ár:

105 000 000 Ft

Lakáshitel kalkulátor

Hitel összege (Ft)

Futamidő (év)

Jövedelmem a Raiffeisen
bankba utalnám

Kalkuláció eredménye

Promóció

Havi
törlesztőrészlet

Kamatperiódus:

THM

Visszafizetendő

Tovább a bankhoz

Jogi információ

Szintek: 3

Szobák száma: 5

Ingatlan állapota: felújítandó

Az ingatlanról:

Az ingatlan leírása - FÜLRE
Telekméret: 305 m2
Ingatlan mérete: 215 m2
Belmagasság: 3 méter fölötti
Teljes közművesítés megvan
Felújítandó
Gáz – cirkó a fűtési rendszer
Légkondicionáló nincs
WC-fürdő – külön
3 szintes
Nincs napelem
Szigetelés: nincs.
Garázs: benne van az árban
Tetőtér: nem beépíthető.

SZÖVEGES RÉSZ:

Az ingatlan városon belüli elhelyezkedése
Szeged egyik legkedveltebb, legélhetőbb városrészében, FELSŐVÁROSON található ez a FELÚJÍTANDÓ családi ház, amely „helyi egyedi védelem” alá vont ingatlan, amely tény lehetőséget ad arra, hogy a műemlék-védelemmel kapcsolatos pályázati lehetőségekkel éljen az új tulajdonos.

Az építmény jellemzői
Az eredeti épület a múlt század elején készült el, 3 szintes: pince/szuterén, magasföldszint, tetőtér kialakítással. Ennek az épületnek a bővítésére az 1980-as években került sor, ekkor kétszintes épületrésszel korszerűsítették az életteret.

1.) Főépület
A főépület pince/szuterén része kb. 1,93 méter belmagasságú, minden közműbekötés itt is megtalálható (a fűtést és a használati meleg vizet biztosító rendszer is itt került kiépítésre). Alapterülete: kb. 100 m2, amely több helyiséget foglal magában. Az utcáról kisebb járművel be lehet hajtani az épületbe, illetve az utcafrontra ablak is nyílik. A pince/szuterén rész a kert felől is megközelíthető ezen kívül. Többféle hasznosításra alkalmas!

A főépület magasföldszinti részére nyíló bejárat egy lépcsőházba vezet, amelyből az udvarra is közvetlen kijutási lehetőség is biztosított. A lakóterület 3 szobából, egy konyhából, kamrából, fürdőszobából és toalettből áll, a konyhából is nyílik egy kijárat a belső zárt udvarra. Ennek az épületrésznek az alapterülete: kb. 95 m2, belmagassága kb. 325 cm.

2.) Újabb épület
A konyha folytatása a jogszerűen, engedélyekkel épített, új, belső kétszintes épületrész, amely az 1980-as években épült, s amely szerepel térképmásolaton is. Ez a bővítmény az alsó szinten egy étkező-közlekedő résszel és szobával, míg a felső rész egy szobával, egy „dolgozó szobával”, közlekedővel és egy fürdőszobával rendelkezik. Az alsó szint kb. 40 m2, a felső kb. bruttó 38 m2, nettó 30 m2.
Az ingatlan körülbelüli, korrigálás nélküli! alapterülete:

Pince/szuterén: 100 m2
Főépület: 95 m2
Újabb épület 70 m2
Összesen kb.: 265 m2
A pontos alapterület meghatározás hiányát azért nem tartjuk feltétlenül hiányosságnak, mert az ingatlan átépítése során lényegesen több is lehet, és az adottságok miatt több lakóegység alakítható ki.
A felújítandó melléképületek a térképmásolaton szerepelnek.

Az ingatlan egyéb jellemzői, állapota

Az ingatlan modernizálása, felújítása indokolt, hogy visszakapja azt a rangját, amely építésekor jellemezhette. Sok lehetőség adott arra, hogy egy család élvezze a felújítást követően, oly módon is, hogy bizonyos otthon is végezhető munkák helyszíne legyen, vagy akár több generáció együttélését biztosítsa, de rendkívül alkalmas arra is, hogy több apartman kialakításával biztosítson megélhetést egy családnak vagy egy vállalkozásnak.

Egyéb információk

A tulajdonos nem tud azonnal kiköltözni, ezért hosszabb, kb. féléves birtokba vétellel kell számolnia annak, aki megvásárolja az ingatlant. Szóba jöhet a Tímár utca környékén egy földszinti, kertkapcsolatos lakás, vagy maximum 1. emeleti lakás cseréje értékegyeztetéssel, alapterületi igénye a tulajdonosnak 70-90 m2 közötti alapterület.

Irányár: 105 millió Ft