Eladó családi ház Szeged

Szegeden, Szentmihálytelken, mediterrán stílusú, kényelmes Családi ház Eladó!

A családi ház főbb jellemzői:

- 2144 m2 telek
- 286 m2 lakótér
- Nappali + 4 háló + gyermekbirodalom (34 m2)
- 2011-ben épült
- teljesen újszerű állapot
- modern és gazdaságos gépészettel működő, okosotthon
- 24 m2 fedett terasz
- fűthető medence
- 45 m2 duplagarázs
- ipari áram (3 x 32A)
- 21 kW napelem (3 külön rendszeren)
- riasztó és kamerarendszer
- fa tárolóépületek
- értékes dísznövénykert (500 éves olajfa)
- fúrt kút + öntözőrendszer, csepegtetőrendszer

Irányár: 249 mFt

Várom érdeklődését: Véber László 06707012351

Kicsit részletesebben:

Különleges lehetőség Szeged déli városrészében, a Délikertben: eladó egy tehermentes, bútorozott, mediterrán stílusú családi ház, első tulajdonosától! A 2144 m²-es telken található, több épületből álló ingatlan kivételes adottságokkal, értékes növényekkel, modern gépészettel és rendkívül alacsony fenntartási költségekkel várja új tulajdonosát. A főútról könnyen megközelíthető ház ideális választás nagycsaládosoknak vagy vállalkozóknak – otthoni munkavégzésre, üzleti célra is tökéletes.

FŐÉPÜLET (179 m² | 2007)
• Elektromos, színezett alu redőnyök a teljes árnyékolásért és hőszigetelésért
• Ujjlenyomatos beléptetés a terasz felől
• Minőségi, az ingatlan adottságaihoz méretre gyártott bútorokkal
• Hőszivattyús, fan-coil-os hűtő-fűtő rendszer minden szobában
• Földszint (~122 m²): táncszoba, gyerekszoba, gardrób, mosókonyha, fürdőszoba, külön zuhanyzó és WC, közlekedő, előszoba, amerikai konyhás nappali, hálószoba
• Fedett terasz: 23,7 m² (hőszigetelt, cserépfedéses)
• Emelet (~33,5 m²): kamaszparadicsom külön WC-vel, tárolókkal, fűtéssel, klímával

MELLÉKÉPÜLET (107 m² | 2011)
• Dupla garázs (45 m²), műhely/tároló (46 m²), előtér, kazánház, WC, zuhanyzó
• Ujjlenyomatos beléptetés, Hörmann elektromos garázskapu
• Ipari áram (3x32A)
• Könnyedén lakóingatlanná alakítható, akár több generáció számára

KERTI ÉPÜLETEK (49 m²)
• 2 zárható faház riasztóval, árammal és világítással: 9 m² + 20 m²
• Fatároló, fedett: 20 m²

FŰTHETŐ MEDENCE
• 3,5 × 7 m, 35 m³, római lépcsős, fokozatos mélyülés
• Hőszivattyús fűtés, sóbontó, vegyszeradagoló, hidromasszázs, LED világítás
• Takarító robot, ellenáramoltató, homokszűrő rendszer, kék színű gyári téli takaróponyva

ENERGIA, FŰTÉS, HŰTÉS
• Napelem rendszer: 21 KWh (3 inverter: 10+6+5 KWh), éves túltermelés, 0 Ft villanyszámla, szaldó elszámolás még 6-7 évig
• Fűtés: hőszivattyú, Viessmann gázkazán, vegyes tüzelésű kazán 2000 literes pufferrel
• Padlófűtés + fan-coil kombináció, 5 zónás, egyedi vezérlés
• Központi hőszivattyús klímaberendezés, zónás hőmérsékletszabályozással
• Napkollektoros melegvíz (~áprilistól októberig), rásegítés gázkazánnal
• Melléképület külön fűtéssel és vízrendszerrel

KÜLTÉR
• Teljes körbekerítés beton lábazattal és táblás-, merev-, zöld színű kerítéssel
• Automata kapuk, kamerás kaputelefon 2 ponton
• Kültéri riasztórendszer, profi kamerarendszer
• 3 külső parkoló, 1 fedett beálló, további több autós parkolási lehetőség telken belül
• Díszburkolat (500+m2), kerti pagoda, grillező, 2 szintes gyerek meseház
• Automata világítás
• Fúrt kút nagynyomású szivattyúval, öntöző- és csepegtető rendszerrel
• Különleges növények, pálmakert, 500 éves olajfa
• Gyümölcsfák, csapadékvíz-elvezetés

BELSŐ TÉR
• Teljes bútorzat: franciaágyak, elektromos kanapé, étkező, gardróbok, íróasztalok
• Szúnyoghálós fa ablakok, elektromos redőnyök (központi és egyedi vezérléssel)
• Házimozi projektor, elektromos vászon
• Prémium IKEA konyhabútor jó minőségű beépített gépekkel (mosogatógép, sütő, indukciós főzőlap, hűtő)
• Beépített konyhai tároló (spájz) LED világítással
• 2 személyes pezsgőfürdő, táncszoba tükörfallal
• Számítógépes hálózat (UTP) mindenhol, wifi, profi riasztórendszer
• Melléképület: ipari polcrendszerek, mosógép

TELEK
• Terület: 2,144 m² (kb. 21 × 100 m)
• Övezeti besorolás: Lke 4 .3 .5 .5 .5 .2
• Beépíthetőség: max. 30%, zöldterület min. 50%
• Minden közmű be van kötve, internet optikával elérhető
____________________________________
Miért fogja imádni?

Ez az ingatlan minimális rezsivel működik, fűtött medencével, automata rendszerekkel és okos otthon kialakítással zöld övezetben. Ideális mindazoknak, akiknek fontos a magas minőség, a kényelem, a nyugalom, és a város közelsége.

Jöjjön el, nézze meg személyesen – első látásra szerelem lesz!

Várom érdeklődését: Véber László 06707012351
További kínálatunkat keresse az eXtraIngatlan iroda hivatalos weboldalán: https://extraingatlan.com .