Eladó családi ház Szentendre

Prémium életérzés Budapesttől 15 percre 3 szintes teljeskörűen felújított villa prémium és természetközeli életérzéssel 2015 ben épült majd 2022 ben műszakilag és esztétikailag mindenre kiterjedően felújított 291 m² es igényesen megtervezett családi ház Az épület egy 889 m² es telken Szentendrén Pismányban található Az ingatlan 6 tágas szobával gardróbbal étkezővel modern konyhával mosókonyhával 2 fürdőszobával és összesen 4 WC vel rendelkezik melyek közül 2 külön helyiségben található Az ingatlan tehermentes A prémium életérzést a 75 m² es üvegkorlátos körpanorámás terasz jakuzzi padlófűtés 5 inverteres klímaberendezés elektromos redőnyök fűtött gépkocsi beálló valamint a kétállásos garázs biztosítja A biztonságról riasztó és 360 fokos kamerarendszer gondoskodik A kert: Öntözőrendszerrel ellátott 889 m² es telek ami igény szerint kibővíthető 1199 m² re Örökzöldekkel parkosított intim kert holland pázsit mészkő járólapok 5 személyes Wellis jacuzzi biztosítja a felfrissülő pihenést Az épület: Az ingatlan háromszintes összesen 291 m² hasznos alapterülettel melyből a pince és garázsszint 101 m² a földszint 111 m² míg az emelet 78 m² A földszinten egy 24 m² es az emeleten pedig egy 51 m² es egybefüggő üvegkorlátos terasz található A 2022 ben kialakított belső térben egy hatalmas nappalit négy hálószobát egy gardróbszobát külön konyhát és étkezőt továbbá két fürdőszobát illetve két különálló WC mosdót találunk A garázsszinten mosókonyha gépészti helyiség tároló szoba valamint előszoba kapott helyet Ezen a szinten található az egyik külön mosdó is Az épület kiváló hőszigetelését 38 cm vastag Porotherm tégla külső falazat és 20 cm es grafitos szigetelés biztosítja míg a megjelenést prémium minőségű süttői mészkő homlokzati burkolat teszi teljessé mely szintén 2022 ben került felújításra Az épület szintjei: Emelet: 78 m² 51m² terasz Az emeleti szinten egy 51 m² es örök körpanorámás egybefüggő terasz került kialakításra A terasz elérhető az ezen a szinten található mindhárom hálószobából 21 m² 18 m² 16 m² egyaránt Itt kapott helyet egy tágas fürdőszoba is kád zuhanyzó WC szennyesledobó mely a garázsszinten lévő mosókonyhába érkezik Ez a ledobó használható a gardróbszobából is Földszint: 111 m² 24m² terasz Ezen a szinten található a 24 m² es egybefüggő panorámás terasz mely közvetlen kapcsolattal nyílik a 32 m² es nappaliból és a 29 m² es konyha étkezőből A nappaliból a közlekedőn át jutunk el a 9 m² es gardróbszobába valamint a hálószobába mely privát bejáratú fürdőszobával zuhanyzó WC kialakított Innen kilépve az előszobából nyílik a különálló vendég WC a bejárat mellett Garázs: 101 m² A garázs szinten található az elektromos duplakapus többállásos garázs a szennyesledobóval felszerelt mosókonyha diszkréten elrejtett gépészeti helyiség külön tárolóhelyiség ami akár wellnessrészleg fitneszterem hobbi vagy játékszoba céljára is átalakítható Prémium minőségű alapanyagok: Nyílászárók: Hofstädter ÖkoStyle 3 rétegű műanyag hő és hangszigetelt nyílászárók Uw =0 78 W m2K Elektromos alumínium redőnyök pliszé szúnyoghálóval Energetika: Korszerű energetikai tanúsítvány B Új BAXI gázkazán melegvíztartály Új padló radiátoros fűtés helyiségenkénti szabályozással Új villanyvezeték hálózat és biztosító tábla Inverteres hűtő fűtő klímák minden helyiségben Prémium kategóriás szaniterek Geberit Teka Duravit Grohe Tolószekrénybe rejtett gépészeti helyiség Alacsony fenntartási költségek Külső anyagok: 38cm Porotherm külső falazat 20cm es grafitos hőszigeteléssel Új sütői mészkő homlokzati burkolat Új dupla biztonsági üveges acélvázas szerkezetű korlát Új terasz szigetelés és burkolat Belső anyaghasználat: Prémium exkluzív hidegburkolatok Valódi diófa és prémium lamináltparketta Kőris lépcsőházi burkolat és fém és kőris korlát Új LED lépcsőházi lábtér világítás Új beépített és gépesített NOBILIA konyhabútor kvarc munkalappal Új beépített gardróbbútor A modern konyha prémium kategóriás Siemens háztartási gépekkel felszerelt mely garantálja az energiatakarékosságot és a kiváló minőséget Megközelítés: Az ingatlan végig aszfaltos úton megközelíthető így minden évszakban kényelmesen elérhető Szentendre Pismány városrészét elsősorban csendes zöldövezeti környezete és panorámás fekvése teszi vonzóvá A környék kiváló választás családoknak illetve csendre nyugalomra vágyóknak hiszen erdők kirándulóhelyek valamint a Szentendrei Dunaág is a közelben található Autóval Budapest 15 20 perc alatt elérhető A legközelebbi buszmegálló mindössze 70 méterre található így akár autó nélkül is gyorsan elérhető a város A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal Hitel ügyintézés garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban díjmentesen Eladás és vétel teljes körű ügyintézése ingyenes tanácsadás értékbecslés megbízható ügyvédi háttér biztosítása Érd : Zsofka Zsófia 0620 269 8685 Referencia szám: HZ070229