Eladó családi ház Szentendre

Eladó örökpanorámás háromszintes családi ház Szentendre Pismány városrészében 1438 m² es dupla telken 50 m² es pincével garázzsalEz a Dunára néző lélegzetelállító panorámával rendelkező családi ház egykor az építtető saját részére készült minden részletében átgondolt különleges tervezéssel és kivitelezéssel épült A pallógerendás födémszerkezet pallóvázas falazat és Ytong tégla kombinációja garantálja a kiemelkedő stabilitást hőszigetelést és hosszú élettartamot Épület szintjei és helyiségek:Pince: 54 m²Tágas világos jól szellőző angolaknával ellátott pincehelyiség Szellőztetett vasalt zsalukővel falazott monolit betonfalak Földszint:Szoba 10 m²Szoba 10 m²Konyha 9 m² beépített háztartási gépekkel felszerelt Fürdőszoba 4 m²Közlekedő 2 8 m² innen nyílik a főbejárat amely előtt egy hangulatos különleges tornácos rész fogadja az érkezőket A közlekedőből nyíló külön WC 1 2 m²Tágas 42 5 m² es nappali nagy ablakfelületekkel természetes fénnyel ahonnan közvetlen kijárat nyílik a 24 5 m² es teraszra Lélegzetelállító dunai panoráma tárul a szemünk elé illetve a másik irányba elnézve a nap a Visegrádi hegység mögött nyugszik esténként Tetőtér:Szoba 22 3 m²Szoba 23 4 m²Nappali: 39 m² innen nyílik a 15 m² es terasz ami egyben védelmet nyújt a fölszinti teraszrésznek is Fürdőszoba: 4 m²Közlekedő: 2 m²Lépcsők:Faszerkezetű kettős rétegű lépcső vezet fel a pincéből a földszintre és a földszintről az emeletreMűszaki adatok és felszereltség Fűtés: gázkazán radiátor és padlófűtés kombinációja A fűtés vezérlése akár okostelefonról WiFi kapcsolaton keresztül is irányítható így bárhonnan beállítható a kívánt hőmérséklet Minden radiátoron termosztatikus szelep található ami lehetővé teszi a helyiségenkénti hőfokszabályozást A nyári hónapokban pedig két klímaberendezés gondoskodik a kellemes beltéri hőmérsékletről A földszinten a padlófűtéssel ellátott helyiségek padlóburkolata kerámia a földszinti hálószobákban és a tetőtéri helyiségekben a padlóburkolat szalagparketta Nyílászárók: külső nyílászárók thermoplan üvegezésűek; belső nyílászárók natúr fenyőfából kialakítottakVálaszfalak: favázas gipszkarton akusztikai réteggelKémények: Két kémény biztosítja az épület hőberendezéseinek üzemeltetését Az egyik kéményben a gázüzemű fűtőkészülék és melegvíz termelő készülék bekötései míg a másik kémény fatüzelésű kandalló égéstermékeinek az elvezetését szolgálhatja Különálló garázs: 2 kisebb autó vagy 1 autó motor bicikli számáraTelek és kertTelekméret: 1438 m²A terasz déli fekvésű egész nap naposGyümölcsfák dísznövények kerti csapA földszinti teraszról is zavartalan panoráma nyílik a DunáraEzen a dupla telken 2x719 m² külön helyrajzi számmal rendelkezik a két telekrész jelenleg egy 50 m² es pince található az alsó telekrészen melynek felszíni részén korábban egy faház állt A faház azóta elbontásra került Tágas terei és világos helyiségei miatt ez a ház remek választás nagyobb családok számára akik értékelik a páratlan dunai panorámát Két külön utcáról nyíló bejárata lehetővé teszi a többgenerációs együttélést is miközben a gondosan megtervezett és kiváló minőségben kivitelezett épület hosszú távon is megőrzi értékét A Pismány városrész csendes zöld környezete ideális a nyugodt mindennapokhoz és a kikapcsolódáshoz ugyanakkor Szentendre központja és Budapest is gyorsan elérhető Legyen szó saját otthonról vagy biztonságos befektetésről ez az ingatlan minden szempontból kiemelkedő választás Érd:Horváth Jánosné 30 2195668 Referencia szám: HZ071593