Eladó családi ház Szentgotthárd

KÉTGENERÁCIÓS LEHETŐSÉG SZENTGOTTHÁRD FREKVENTÁLT RÉSZÉN – TELJESEN GONDOZOTT, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ CSALÁDI HÁZ NAGY TELEKKEL ELADÓ!
Szentgotthárd egyik legkedveltebb utcájában, a Wesselényi utcában, pár perc sétára a belvárostól kínálunk megvételre egy kiemelkedően jó állapotú, tégla építésű családi házat, amely akár két külön lakrész kialakítására is alkalmas!

A 1302 m²-es, gondozott, parkosított telken helyet kapott:
-egy 120 m²-es, kétszintes családi ház,
-egy különálló garázs (elektromos kapuval),
-egy zárható fatároló,

és bőséges zöldterület, mely ideális kertészkedésre, pihenésre, vagy akár további építkezésre is.

Az ingatlan 1970-ben kapott használatbavételi engedélyt, a jelenlegi tulajdonos szülei saját részre építették nagy gonddal és odafigyeléssel, amit az épület állapota is tükröz. Masszív szerkezet, gondosan karbantartott állapot jellemzi kívül-belül.

A ház elosztása:
- Szuterén szint (külön bejárattal is elérhető, így önálló lakrészként is használható!):

2 szoba, háztartási helyiség (gáz- és vegyestüzelésű kazán, bojler), kisebb műhely, tároló

- Lakószint (szintén külön bejárattal):

3 szoba, konyha kamrával, 2 fürdőszoba (egyik káddal, másik tusolóval), mindkettő WC-vel – duplakomfort,
szélfogó, előszoba, ami nappaliként is használható.

A ház fűtése két kazánnal történik (gáz és vegyes tüzelés), radiátoros hőleadással, a szuterén szint fűtése is megoldott.

Folyamatosan karbantartott, korszerűsített:
- újravakolt külső homlokzat
- tetőfelújítás
- új elektromos garázskapu és utcafronti kapu
- kaputelefon, kamerarendszer
- fa nyílászárók redőnnyel – régebbi típusú, de kiváló állapotú
- bejárati ajtócsere
- friss festések, mázolások

Az ingatlan nagy előnye a két külön bejárat, így ideális lehet:
✅ kétgenerációs családoknak
✅ összeköltözőknek
✅ befektetőknek – akár külön lakrész kiadására is alkalmas
✅ otthon + vállalkozás kombinációjára is (pl. rendelő, iroda a szuterénben)

Bónusz:
A bútorzat kb. 90%-a maradhat a házban – megkímélt, jó állapotú darabokról van szó, de igény esetén természetesen teljesen kiürítve is átadásra kerül az ingatlan.

Környék:

A Wesselényi utca központi elhelyezkedése révén gyorsan elérhető minden, ami a mindennapi élethez szükséges: üzletek, iskola, óvoda, orvosi rendelő, éttermek, városi intézmények. Emellett a környék értékét tovább növeli, hogy a közelben egy vadonatúj, modern lakónegyed épül társasházakkal – így az ingatlan értékálló és hosszú távon is jó befektetés.

Ha egy valóban megkímélt, gondozott, jól kihasználható elrendezésű otthont keres Szentgotthárdon, kiváló helyen – akkor ezt az ingatlant feltétlenül látnia kell!

Hívjon bizalommal, ha kérdése van, bővebb információra van szüksége, vagy szeretné megtekinteni!

A tulajdonos az értékeÍtést kizárólag irodámra bÍzta, kifejezett kérése, hogy az érdeklődés rajtunk keresztül történjen !