Eladó családi ház Szentmártonkáta

Szentmártonkátán, festõi környezetben kínáljuk megvételre ezt a frissen felújított, könnyûszerkezetes családi házat.

Az ingatlan erdõ által körülölelt, nyugodt környezetben található, ugyanakkor mindössze kb. 500 méterre a fõúttól, így a csend és a jó megközelíthetõség egyszerre adott.

A ház szép belsõ tere kellemes, otthonos hangulatot áraszt, ezért kiváló választás lehet fiatalok önálló életkezdéséhez, illetve idõsebbek nyugodt, kiegyensúlyozott nyugdíjas éveinek eltöltésére is.
A környék kivételesen csendes és zöldövezeti: a nagy séták a friss levegõn minden generáció számára feltöltõdést nyújtanak. Az ingatlan mellett húzódó erdei út kerékpározásra is alkalmas, a tágas kert pedig nyári idõszakban akár medence kialakítására is lehetõséget ad, ami baráti összejövetelek, pihenés vagy hétvégi házként történõ használat esetén is ideális.

A 48 nm-es lakóterületû ház egy 809 nm-es telken helyezkedik el.
Elrendezése praktikus és élhetõ: az elõszobából jutunk az amerikai konyhás nappaliba, innen nyílik egy tágasabb hálószoba, míg az elõszobából egy kisebb hálószoba érhetõ el. A fürdõszoba zuhanykabinos, a toalettel egy helyiségben található.

Az épület teljes körû külsõ és belsõ felújításon esett át:
- mûanyag nyílászárók
- új burkolatok
- friss festés
- beépített, gépesített konyha (indukciós fõzõlappal)
- új bútorok

A jelenlegi tulajdonos a teljes berendezést a házban hagyja, beleértve a hûtõszekrényt és a mosógépet, sík képernyõs televíziót is, így az ingatlan azonnal költözhetõ, az új tulajdonosnak csupán saját személyes tárgyait kell magával hoznia.

A ház klimatizált, a hálószobában elektromos fûtõpanel biztosítja a meleget.
A vízellátás fúrt kútról megoldott, az ingatlan emésztõvel rendelkezik.
Az épület kívülrõl szigetelt, a színezés még hiányzik, melyet a jelenlegi tulajdonos igény esetén vállal elkészíteni.

A telken két, tárolásra alkalmas melléképület is található.

Az ingatlan tehermentes, besorolása zártkert, gazdasági épület, ezért kizárólag készpénzes vásárlók jelentkezését várjuk.
A 3%-os hitel ebben az esetben nem vehetõ igénybe, azonban egyéb hitelkonstrukciók esetén díjmentes és független hitelspecialistánk készséggel áll rendelkezésre.

Közlekedés kiváló:
- kb. 10 perc sétára a 31-es fõút (Budapest-Jászberény irány)
- vasúti közlekedés Budapest Keleti pályaudvar-Szolnok vonalon
- a vasútállomás helyi busszal megközelíthetõ

Infrastruktúra:
- kisbolt, óvoda, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelõ 10 percen belül
- nagybevásárlási lehetõség Nagykátán, 5-7 km távolságra

Megtekintés elõre egyeztetett idõpontban lehetséges.
Várhegyi Zsuzsanna ingatlan tanácsadónk a hét minden napján várja érdeklõdõ hívását.

Telefon: 06 20 224 5057

Ár:29.900.000,- Ft



In Szentmártonkáta, in malerischer Umgebung, bieten wir dieses frisch renovierte, in Leichtbauweise errichtete Einfamilienhaus zum Verkauf an.

Die Immobilie liegt in ruhiger, waldumgebener Lage und dennoch nur ca. 500 Meter von der Hauptstraße entfernt - eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 48 m² und befindet sich auf einem 809 m² großen Grundstück.
Die Raumaufteilung ist praktisch und gut durchdacht: Vom Eingangsbereich gelangt man in das Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, von dort öffnet sich ein größeres Schlafzimmer, während vom Vorraum ein kleineres Schlafzimmer erreichbar ist. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, WC und Bad befinden sich in einem Raum.

Der schöne Innenraum schafft eine angenehme, wohnliche Atmosphäre, wodurch die Immobilie sowohl für junge Menschen zum Start in ein selbstständiges Leben als auch für ältere Käufer zur ruhigen Gestaltung ihrer Ruhestandsjahre ideal geeignet ist.
Die grüne Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen an der frischen Luft ein und bietet Erholung für alle Generationen. Der direkt am Grundstück verlaufende Waldweg eignet sich hervorragend zum Radfahren, der Garten bietet im Sommer sogar die Möglichkeit zur Errichtung eines Pools, ideal für Entspannung, Freundestreffen oder auch als Wochenendhaus.

Das Gebäude wurde vollständig innen und außen renoviert:
- Kunststofffenster
- neue Bodenbeläge
- frischer Anstrich
- eingebaute, voll ausgestattete Küche (Induktionskochfeld)
- neue Möbel

Der Eigentümer überlässt die komplette Einrichtung, inklusive Kühlschrank und Waschmaschine. Die Immobilie ist somit sofort bezugsfertig, es müssen lediglich die persönlichen Gegenstände mitgebracht werden.

Das Haus ist klimatisiert, im Schlafzimmer sorgt ein elektrisches Heizpaneel für Wärme.
Die Wasserversorgung erfolgt über einen Bohrbrunnen, Abwasser über eine Sammelgrube.
Das Gebäude ist außen gedämmt, die Fassadenfarbe kann auf Wunsch vom Eigentümer noch fertiggestellt werden.

Auf dem Grundstück befinden sich zwei Nebengebäude, die sich zur Lagerung eignen.

Die Immobilie ist lastenfrei, eingestuft als Zártkert / Wirtschaftsgebäude, daher ist der Kauf ausschließlich mit Eigenkapital möglich.
Der vergünstigte 3%-Kredit ist hier nicht nutzbar, jedoch stehen wir bei anderen Finanzierungsmöglichkeiten gerne mit einem kostenlosen und unabhängigen Kreditspezialisten zur Verfügung.

Verkehrsanbindung:
- ca. 10 Gehminuten zur Landesstraße 31 (Budapest-Jászberény)
- Bahnverbindung Budapest Keleti - Szolnok
- Bahnhof mit lokalem Bus erreichbar

Infrastruktur:
- Lebensmittelgeschäft, Kindergarten, Schule, Apotheke, Arztpraxis innerhalb von 10 Minuten
- Große Einkaufsmöglichkeiten in Nagykáta, ca. 5-7 km entfernt

Besichtigung nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Unsere Immobilienberaterin Zsuzsanna Várhegyi steht Ihnen an allen Wochentagen gerne zur Verfügung.

Telefon: +36 20 224 5057

Preis: HUF 29.900.000,-

In Szentmártonkáta, in a picturesque and peaceful environment, we offer for sale this freshly renovated, lightweight-structure family house.

The property is surrounded by forest, providing tranquility, yet it is located only approx. 500 meters from the main road.

The house has a living area of 48 sqm and is situated on a 809 sqm plot.
Its layout is practical and comfortable: from the entrance hall you enter the open-plan living room with an American-style kitchen. From the living room there is access to a larger bedroom, while a smaller bedroom opens from the hallway. The bathroom features a shower, with the toilet in the same room.

The attractive interior creates a warm and pleasant atmosphere, making the property suitable both for young buyers starting their independent life and for older buyers seeking a calm and comfortable retirement home.
The green surroundings offer excellent opportunities for long walks in fresh air, providing relaxation for all generations. A forest road running next to the property is ideal for cycling, and the garden allows for the installation of a swimming pool during the summer, perfect for relaxation, social gatherings or even weekend house use.

The building has undergone a complete interior and exterior renovation:
- plastic windows
- new floor coverings
- fresh paint
- built-in, fully equipped kitchen (induction hob)
- new furniture

The current owner leaves all furnishings in the house, including the refrigerator and washing machine. The property is therefore ready to move in immediately, only personal belongings are needed.

The house is air-conditioned, and an electric heating panel provides heating in the bedroom.
Water supply is provided by a drilled well, and sewage is handled via a septic tank.
The building is externally insulated; the final exterior color can be completed by the owner upon request.

There are two storage-suitable outbuildings on the plot.

The property is free of encumbrances and classified as zártkert / agricultural building, therefore purchase is possible only with cash.
The 3% subsidized loan is not applicable, however we are happy to assist with other financing options through our free and independent loan specialist.

Transportation:
- approx. 10 minutes’ walk to Main Road 31 (Budapest-Jászberény)
- railway connection Budapest Keleti - Szolnok
- railway station accessible by local bus

Amenities:
- grocery store, kindergarten, school, pharmacy and medical office within 10 minutes
- major shopping options in Nagykáta, 5-7 km away

Viewing is possible by prior appointment.
Our real estate advisor Zsuzsanna Várhegyi is available every day of the week.

Phone: +36 20 224 5057

Price.: HUF 29.900.000,-

Szentmártonkáta
500

48 809

-
-
-
-
-

/
3%

- 10 31 -
- -
-

- 10
- Nagykáta 5-7

Várhegyi Zsuzsanna

+36 20 224 5057

29.900,000

A Gamma House iroda ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézõvel áll rendelkezésükre, legyen szó hitelrõl vagy támogatásról, mi segítünk megtalálni az Ön számára legkedvezõbb hitelkonstrukciót, teljesen díjmentesen! Továbbá építési, felújítási, renoválási munkákhoz ajánljuk irodánkkal együttmûködõ profi szakember csapattal rendelkezõ vállalkozóinkat, akik többek között segítségükre lehetnek kõmûves és ácsmunkák, belsõépítészeti munkálatok (gipszkarton, álmennyezet, tetõtér beépítése,…),napelemes rendszerek kiépítésében. Keressen minket bizalommal!