Eladó családi ház Szerecseny

KIVÁLÓ ÁR – ÉRTÉK ARÁNY

 

FELÚJÍTOTT, FÖLDSZINTES CSALÁDI HÁZ NAGY TELEKKEL – SZERECSENY

 

Otthon, ami egyszerre nyugodt, praktikus és gazdaságosan fenntartható – családoknak, idősebbeknek és befektetőknek is kiváló választás.

 

Szerecseny csendes utcájában, Győr és Pápa között eladó egy 1980-as években épült, teljes egészében tégla falazatú, földszintes családi ház, amelynek lakótere 2025-ben teljes körű felújításon esett át.

 

A nettó 86,5 m² (bruttó 100 m²) alapterületű ingatlan nappali + 2 külön nyíló szobával rendelkezik, 2834 m²-es, gondozott telken helyezkedik el.

 

 

 

TELJES KÖRŰ BELSŐ FELÚJÍTÁS

 

Az ingatlan belső tere 2025-ben gyakorlatilag teljesen újjászületett, a felújítás minden lényeges elemre kiterjedt:

 

teljesen új víz- és villamoshálózat

modern burkolatok, csempék

felújított fürdőszoba zuhanyzóval

különálló WC, mosókonyha funkcióval (mosógép + szárítógép elhelyezhető)

külön konyha + étkező

tágas előszoba, kényelmes tárolási lehetőséggel

műanyag nyílászárók

új bejárati és beltéri ajtók

klíma előkészítés kiépítve

 

A homlokzat és a tetőszerkezet statikailag kifogástalan állapotú, a tető cserépfedésű, nem igényel beavatkozást.

 

A ház tetőtérfödém-szigetelése elnyert pályázati támogatásból kerül kivitelezésre rövid időn belül, így a jövőbeni tulajdonos egy energetikailag még kedvezőbb otthont kap. (Ennek nem lesz plusz költsége.)

 

 

KÉT FŰTÉSI RENDSZER – OKOS, TAKARÉKOS MEGOLDÁS

 

A ház fűtése kétféle módon is megoldott:

 

gázkazán

vegyes tüzelésű kazán

 

A rendszer automatizáltan működik: amennyiben a vegyes tüzelésű kazánban kialszik a tűz és a hőmérséklet egy beállított szint alá csökken, a gázkazán automatikusan átvált, így mindig biztosított a komfort – kényelmes és gazdaságos megoldás.

 

 

MELLÉKÉPÜLET, PINCÉK, IPARI ÁRAM – EXTRA LEHETŐSÉGEK

 

praktikus melléképület (tárolásra, műhelynek, hobbihelyiségnek)

két pince – egy a lakóház, egy a melléképület alatt

ipari áram előkészítés – kedvezményes csatlakozási lehetőség

parkolás ingyenesen az utcában, illetve telken belül is megoldott

 

 

NAGY TELEK, TERMŐ FÁKKAL – IGAZI VIDÉKI NYUGALOM

 

A 2834 m²-es telek kb. 1200 m²-en parkosított, gondozott, növényzettel beültetett:

 

gyümölcsfák: alma, körte

szőlő

virágos kert

 

Ideális választás kertészkedőknek, gazdálkodóknak vagy azoknak, akik valódi térre vágynak.

 

 

CSENDES KÖRNYEZET, KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS

 

buszmegálló 5 percen gyalogtávolságra

vasútállomás könnyen elérhető, kb. 3 perc gyalog, amivel 25 perc Győr

Győr kb. 25-27 perc autóval

óvoda, iskola, bolt, hentes gyalog 5 percen belül

nyugodt, rendezett utca

 

Ideális választás családosok és idősebbek számára egyaránt, akik nyugalmat keresnek, valamint befektetők számára, mert a ház gyorsan bérbe adható.

 

 

MENNYIÉRT TUDOD MEGVÁSÁROLNI?

 

Irányár: 53.500.000 Ft
 

A HÁZ ÉS KÖRNYÉKE ÉLŐBEN LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, EZÉRT JAVASLOM, NÉZZÜK MEG EGYÜTT SZEMÉLYESEN!

 

 

Várom hívásodat, ne maradj le róla!

Keress bizalommal, akár hétvégén is.

 

 

Törteli Ágnes

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣3️⃣5️⃣ 5️⃣1️⃣2️⃣1️⃣

Egyéb jellemzők:

Kilátás: Udvari.
Felújítva: 2025.