Eladó ikerház Mű, Szigethalom

FIX 3%-os hitel Magyarország Kormányának támogatásával

Kétszintes, 1+3 fél szobás hangulatos ikerház fél a Fejes lakóparkban Szigethalmon

Igazi családi fészek kis kerttel, csendes, belső lakóparki elhelyezkedéssel közel a főúthoz és a Dunához. Ajánlom olyan fiatal párnak, vagy kis családnak, akik nem vágynak nagy kertre, nyugalmas otthont keresnek közel mindenhez.

A HÁZ

A 90 m2-es saját használatú területtel rendelkező könnyűszerkezetes ház 2002-ban épült a Fejes lakóparkban. Alapterülete 37 m2, teljes hasznos terület 60 m2, kétszintes ikerház fél, egy 4 lakásos társasház tagja. Az előkertes elrendezést tolókapus kerítés védi, egy autó számára van beállási lehetőség. Az oldalsó kertben elfér egy sütögető, pihenő rész, az épület mögött tároló helyezkedik el.

A házba egy 6 m2-es teraszról lépünk, ahol az előszobából szemben a kádas fürdőszoba nyílik. Itt található kombi cirkó gázkazán és a mosdó is, a szellőztetésről ablak gondoskodik.

A földszint egy légtérű, de funkciójában kettéválik, hiszen a napos, nagy ablakos nappalit és a tágas, kényelmes konyha-étkezőt az emeletre vezető fa lépcső választja szét. A mennyezet fagerendás, ami szintén hozzájárul a kissé rusztikus, nagyon kellemes miliőhöz. A konyha könnyen szellőztethető, 10 m2-es nagysága és jó elrendezése miatt magában foglalja az étkezőt is.

A nyílászárók újak, műanyag ablakok és biztonsági bejárati ajtó, a földszinten hűtő-fűtő klíma került beépítésre, minden helyiségben radiátorok a hőleadói a fűtési rendszernek.

Az emeleten három fél szoba kapott helyet, melyek egy közlekedőről nyílnak. Jobb kézről a hálószobához erkély csatlakozik, mely az utcára néz. Mindhárom szoba ablakos, a teljes felső szint 37 m2, de a hasznos terület kevesebb, a tető formája és a ferde falak miatt.

A ház jó állapotú, a rezsi alacsony, a könnyűszerkezetes technológia miatt energiatakarékos, kisebb esztétikai felújítást követően szuper kis családi fészek válik belőle.

A LAKÓPARK

A Fejes Kft. által 2002-ben épített, kétszintes, könnyűszerkezetes ikerházak a Mű útról nyíló, csendes kis lakóközösséget alkotnak. A főút zaja ide már nem hallatszik be, mégis könnyen és jól megközelíthető, a vendégek a lakópark bejáratánál a parkolóban állhatnak meg. A lakók a közös használatú úton autóval és gyalog közelíthetik meg a kerítéssel elválasztott lakótereket, mindenki a saját területén parkol. A hangulatos lakópark csendes, zöldövezeti rész elkülönülve a város zajától, ideális lakótér.

MŰSZAKI ADATOK

- könnyűszerkezetes ikerház, lemezcserép héjalással

- 2002-ben épült a Fejes lakóparkban

- fűtése: kombi cirkó gázkazán, minden helyiségben radiátor hőleadókkal

- földszinten hűtő-fűtő klíma

- burkolatok: laminált padló a szobákban, hidegburkolat az előszobában, konyhaétkezőben, fürdőszobában

- új, műanyag nyílászárók és biztonsági bejárati ajtó

- belmagasság 270 cm

- összközműves, víz, villany, csatorna

- 6 m2-es terasz és 3 m2-es erkély

- 89 m2-es saját használatú kert

- tolókapu, kerti csap, autóbeálló egy autó számára, kerti épített tároló

- alacsony rezsi, összesen kb. 30 ezer forint/hó

LOKÁCIÓ

Szigethalom város Pest vármegyében, a Szigetszentmiklósi járásban, a budapesti agglomerációhoz tartozó település, fontos tömegközlekedési csomópont. Budapesttől 12 km-re fekszik a Csepel-sziget középső részén. A fővárostól kb. 30 perc alatt megközelíthető az M0-ás és az 510 autóútról. A H6-os HÉV-nek két megállója van a városon belül, Szigethalom és Szigethalom alsó megállóhely, mellyel a főváros könnyen elérhető.

Minden megtalálható a hétköznapi élethez is, de a Szigethalmi Vadaspark és a Ráckevei-Duna ág rendkívül hangulatos, természetközeli hellyé teszi a várost számos kikapcsolódási és sportolási lehetőséget biztosítva, így családiházas és üdülőházas övezetei népszerűek.