Eladó családi ház Fiumei, Szigethalom

Szigethalom csendes, családi házas övezetében eladó egy 1027 m2-es, összközműves telken elhelyezkedő családi ház. Az egyszintes ház 113 m2-es nettó lakóterű, nappali + 3 hálószobás, duplakomfortos, amelyhez közvetlenül egy 13 m2-es terasz kapcsolódik. Nagyon jó elrendezésű, napfényes ház, tágas hálószobákkal, az egyikhez közvetlenül csatlakozik egy saját fürdőszoba, A főépület mellett van egy tároló, ahonnan a ház alatt lévő kb. 15 m2-es, száraz pincébe lehet lemenni. Itt helyezték el a kombi gázcirkót, ami a ház fűtését és melegvízellátását biztosítja. A ház folytatásaként van egy aknás garázs és egy 25 m2-es önálló, komfortos kis lakrészt is kialakítottak régebben, ami sokáig használaton kívül volt, de érdemes rendbe hozni. Ide kapcsolódik egy fedett szín, amely társasági összejövetelek helyszíneként szolgál. Kis épített kemencében lehet elkészíteni a harapni valókat.
A ház a 80-as években épült, vegyes falazatú, belsejét 4 évvel ezelőtt újították fel, minőségi anyagokkal, akkor építették ki a fűtésrendszert, új vezetékeket kapott és igényes belső tereket alakítottak ki, azonban egy sajnálatos esemény folytán a lakás egy része kiégett, de sajnos a tűzoltó folyadék minden helységben valamilyen mértékben okozott kárt. Szerencsére statikailag, szerkezetileg nem sérült, a fűtésrendszer sem sérült, a gépészet sem, főleg esztétikai felújítást igényel. Tavaly őszi részletes Igazságügyi szakértői vélemény áll rendelkezésünkre, ami a 113 m2- lakás felújításának teljes költségét nem egészen 20 millió forintban állapította meg.
A ház irányára 69,9 millió forint, amelyre egy vállalkozó szellemű vevő ha rákölt még 20 millió forintot, 90 millióból van egy több, mint 1000 m2-es telken álló 113 m2-es kényelmes otthona és ha szükséges további 1-2 millió ráfordítással egy tündéri kis garzon is, amivel akkor egy szülővel vagy egy nagy gyermekkel való szeparált, de mégis együtt élés is megoldható, vagy akár albérletbe is kiadható.
A telek eredetileg 1.492 m2 amely ügyvéd által készített használati megosztással meg lett osztva, a telekből 1027 m2 kizárólagos használata ehhez a házhoz tartozik, 465 m2 a másik utcáról nyíló telekhez került. Kerítéssel egymástól teljesen elválasztott, jogilag rendezett, változási vázrajz és az épületek feltüntetése a térképen a valóságnak megfelelően szerepel.
Hívjon, ha felkeltettem az érdeklődését a hét bármely napján, állok rendelkezésére további információkkal. Előre egyeztetett időpontban hétvégén is tudom mutatni az ingatlant. Ha éppen nem tudom felvenni a telefont, hamarosan visszahívom.
Teljes körű és DÍJMENTES bankfüggetlen hitel ügyintézéssel, kedvezményes ügyvédi szolgáltatással, földhivatali ügyintézéssel, energetikai tanúsítvány és villamosbiztonsági felülvizsgálat készítéssel állunk ügyfeleink rendelkezésére.
SEGÍTÜNK ÉRTÉKESÍTENI MEGLÉVŐ INGATLANÁT (Bruttó 1,5-3 % közötti sikerdíj ellenében, értéktől és a megbízás módjától függően). Korrekt 1 oldalas szerződés, gyors és szakszerű értékesítés, 20 éves ingatlanpiaci tapasztalattal!