Eladó ház Taksony

Az ingatlanról:

Taksony Duna-partjától 250m-re, új építésű, EGYSZINTES ikerházak 394m2-es saját kerítéssel körbekerített kerttel és 86 m2-es lakótérrel + 3,35m2-es kerti tárolóval + 18m2-es hátsó kertre néző nagyméretű terasszal rendelkezik.

UGYANILYEN MINTA HÁZ MEGTEKINTHETŐ!!

A két ház dupla szigeteléssel épül, így a hanggátlás maximálisan megoldott (a két lakótér között 30cm Silka hanggátló tégla falazat plusz mindkét oldalon + 4-4 cm kőzetgyapot szigetelést belülről és a födémben szigetelést leválasztást ). A rendkívül jó tájolásnak köszönhetően az ingatlan fényárban úszik.

Elosztásnak köszönhetően kényelmes otthon lehet egy 4 tagú család számára, miután egy tágas 33m2-es amerikai konyhás nappalival, 3 jó méretű hálószobával (13,47m2,10,80m2, 10,50m2) egy külön mellékhelyiséggel (1,54m2m2), egy nagyméretű 7,53m2-es kádas fürdőszoba, igény esetén plusz zuhanyzóval, de akkor a hűtő méretű hőszivattyús puffer tartály és hőszivattyú egyben a külső kerti tárolóba kerül. Mindkét megoldás megoldható!

Műszaki adatok:
-Külső falazat: 30cm-es Porotherm X-Therm falazattal
- Belső válaszfalak: 10 cm-es tégla válaszfalakkal épült
-Külső szigetelés: 10cm-es dryvit
- Födém szigetelés: 35 cm-es hőszigeteléssel,
-antracit betoncserép fedéssel, antracit bádogozással
-Fűtés: Hőszivattyúról működő teljes padlófűtéssel.
-Meleg víz ellátás: hőszivattyú által üzemelt puffertartály gondoskodik
-H tarifás villanyóra kiépítésre kerül
- Külső nyílászárók: 3 rétegű, 5 kamrás modern nyílászárók kerülnek beépítésre
- Az udvaron 30 m2 térkő kerül lerakásra az ügyfél igényei szerint
- A telek elválasztó kerítés 3D kerítés elemekből készül, az utcafronti kerítés Semmelrock Rivago kerítéskőből.

Parkolás: telken belüli gépkocsi beálló kialakításra kerül, igény esetén 2 autó részére.
Igény esetén a 10cm-es belső válaszfalak mozgathatóak!

A lakások tervezett átadási ideje: 2024.év vége

20 % önerővel leköthető.
A kivitelező számos újépítésű ingatlant épített így bőséges referenciával rendelkezik.

Bolt, iskola, óvoda és minden, ami a hétköznapokhoz szükséges pár perc autóúttal elérhető.
A Népligetbe közlekedő autóbusz megállója pár perc sétával elérhető.

További információkért és a megtekintés ügyében forduljon hozzám bizalommal.

Egyéb jellemzők:

Villanyáram: Bevezetve (230 Volt).
Vízellátás: Van, saját vízórával.
Csatornázás: Közműhálózatba bekötve.
Kilátás: Kertre néző.