Eladó családi ház Tököl

TÖKÖLÖN, FESTŐI KÖRNYEZETBEN VÁLT ELADÓVÁ EZ A MODERN, DUPLA KOMFORTOS, 5 SZOBÁS,2 NAPPALIS, GARÁZSKAPCSOLATOS, FRISSEN FELÚJÍTOTT OKOS OTTHON!
AHOL A KÉNYELEM ÉS A TECHNOLÓGIA TALÁLKOZIK AZ OTTHON MELEGÉVEL!

Ez a páratlan otthon Tököl közkedvelt Papkert városrészében, egy csendes, aszfaltozott, átmenő forgalomtól mentes utcában helyezkedik el.
A 2003-ban épült ház egy 730 m²-es, gondosan karbantartott telken áll, melyet masszív betonkerítés és elegáns kovácsoltvas betétek ölelnek körbe. Az ingatlan 38-as Porotherm téglából, vasbeton födémmel és betoncserepes tetővel épült, külső hőszigetelését 15 cm-es Dryvit rendszer biztosítja. A modern műanyag nyílászárók thermo üvegezésűek, redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek.
2018-ban az ingatlan jelentős bővítésen esett át: ekkor került kialakításra a hangulatos tágas tereket magába foglaló tetőtér, valamint a napfényben fürdőző télikert, mely tovább fokozza az otthon egyedi atmoszféráját.
A ház fűtését korszerű kombi kazán biztosítja radiátoros hőleadással, amely a meleg víz-ellátásért is felel. Emellett rendelkezésre áll egy fatüzelésű kandalló alternatív fűtésként, valamint egy hűtő-fűtő klíma, amely gondoskodik az év minden szakaszában a kellemes belső hőmérsékletről
Az ingatlan 2025-ben nyerte el végső, minden részletében átgondolt formáját, melynek eredményeként egy modern, kényelmes és teljes mértékben automatizált okos otthon született. A korszerűsítés során számos fejlesztés valósult meg: távolról vezérelhető kapuk és garázsajtó került kialakításra, kamerarendszerrel így a mindennapi kényelem és biztonság új szintre emelkedett.

Extrák műszaki tartalom:
2025-ben elvégzett munkálatok, beépített anyagok:
-új kombi gáz kazán
-új villanybojler alternatív meleg víz ellátás
-új víz tisztító víz lágyító berendezés
-fürdőszoba felújítás (burkolatok, szaniterek, víz és villanyvezetékek)
-új parketta a nappaliban, konyhában, télikertben,
-új konyhabútor beépített gépekkel
-központi okos ház rendszer mely vezérli a öntöző rendszert, a riasztót, a kamerarendszert, a garázskaput, kertkaput, és személybejárót,
-étkezőben/télikert redőny automatizálás,
-kerítés felújítás, új kapunyitó motor,
-új színezett ereszcsatorna,
-új öntöző rendszer, vezérléssel, új szivattyúval,
-fedett terasz megépítése
-teljes homlokzat átfestése
-új lábazati burkolat beépítése
-jakuzzi é.v. relével ellátva
Az ingatlan további műszaki jellemzői:
-kiváló anyaghasználat, tágas jól átgondolt terek
-hangulatos télikert és terasz
-fűtött dupla garázs automatizált garázskapukkal közvetlen lakótér kapcsolattal
-alternatív fűtés fatüzelésű kandalló, vagy gáz cirkó
-alternatív vízellátás vízmű engedéllyel
-műanyag nyílászárok thermo üvegezéssel elektromos redőnnyel
-Velux tetőtéri ablakok szúnyoghálóval és sötétítő rolóval
-beépített bútorok a tetőtérben
-automatizált kovácsoltvas kapu
-kiépített riasztó és kamera rendszer kaputelefon
-fúrt és gyűrűs kút házi vízművel
-kerti fa tároló
-épített kerti grill
-parkosított gondozott kert öntöző rendszerrel,örökzöldekkel,
-Barabás téglakővel burkolt beálló, járda és terasz,
-külön álló 15 m2-es épület üzletnek, v tárolónak
-32A áramellátás

Az elrendezés alsó szinten: dupla garázs, előtér, közlekedő, tágas nappali, konyha kamrával, 2 hálószoba, fürdőszoba káddal és zuhanyzóval, gardrób szoba, mosókonyha, toalett, lépcsőház.
Felső szint: tágas nappali dolgozó sarokkal, 3 hálószoba, fürdőszoba zuhannyal.
Az ingatlan kívül belül tökéletes állapotban van per és tehermentes.

Ez az otthon nem csupán egy ház, hanem egy életstílus: csendes környezet, tágas terek, modern technológia, és minden részletében a kényelem szolgálatában álló megoldások várják leendő tulajdonosát. Ha egy igazán különleges, prémium minőségű ingatlant keresel, amely egyszerre nyújt meghitt otthont és okos kényelmet, ne keress tovább! Ne hagyd ki ezt a kivételes lehetőséget – ez az otthon Téged vár!

Teljes külső és belső berendezés megegyezés tárgyát képezi, ennek oka külföldre költözés!

FINANSZÍROZÁS:
Nálunk mindent egy helyen intézhet:
- hivatalos ingatlanközvetítés;
- szakszerű jogi képviselet;
- profi CSOK-, és hitelügyintézés: 16 Bank, több mint 100 konstrukció; ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 383052