Eladó családi ház Üzlethelyiség +, Vecsés

Kivételes befektetési lehetőség Vecsésen! Utcafronti üzlethelyiség és tágas emeleti lakás egyben Eladó!
Vecsés egyik legforgalmasabb, legkedveltebb főutcáján kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, többfunkciós ingatlant. A délkeleti (Dk) fekvésű, napfényes épület tökéletes választás azoknak, akik a vállalkozásukat és otthonukat egy helyen képzelik el, de méretéből és elhelyezkedéséből adódóan pusztán befektetési célnak, vagy bérbeadásra is kiváló lehetőség!

A földszinti üzlethelyiség főbb jellemzői:
- Alapterület: 225 m²

Megjelenés: Kiváló utcafronti láthatóság, nagy portálok.

Hasznosítás: Rendkívül sokrétű. Hatalmas, egybefüggő tereinek köszönhetően alkalmas kereskedelmi tevékenységre, szolgáltató központnak, irodának, bemutatóteremnek vagy akár többfunkciós vállalkozás telephelyének is.

Elektromos hálózat: Külön villanyórával rendelkezik, komoly áramellátással (3×50a).

Az emeleti lakás főbb jellemzői:
- Alapterület: 170 m² lakótér + kettő darab, egyenként 8 m²-es különálló terasz.
- Elosztás: Hatalmas, világos nappali + 4 hálószoba, tágas konyha és étkező, amely ideális életteret biztosít akár egy nagyobb család számára is.

Elektromos hálózat: Az üzlettől teljesen független, külön villanyórával (3×60a).

Műszaki adatok és parkolás:
- Fűtés és melegvíz: A megbízható és gazdaságos ellátást egy kombi gázcirkó biztosítja.
- Parkolás: Kiemelkedően jó parkolási lehetőségek! Az ügyfelek számára közvetlenül az épület előtt biztosított a megállás, míg a tulajdonosok vagy a személyzet számára az ingatlan mellett, zárt telken belül van további parkolási lehetőség.

Miért érdemes ezt az ingatlant választani?
- Frekventált elhelyezkedés: Jól látható, nagy átmenő forgalmú lokáció.
- Szinergia: Éljen és dolgozzon egy helyen, kompromisszumok nélkül, teljesen külön mérőórákkal és bejáratokkal!
- Azonnali potenciál: Az ingatlan adottságai azonnali vállalkozásindítást tesznek lehetővé egy folyamatosan fejlődő városban.

- Bevásárlás: Aldi, pékség, csomagautomaták pár perc sétára.
- Kikapcsolódás: Játszótér, sportpályák a közelben.
- Intézmények: Iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár gyorsan elérhető.
- Közlekedés: Buszmegálló pár percre, a vonatállomás kényelmes 15-20 perces sétával elérhető (innen a Nyugati pályaudvar gyorsan megközelíthető).

Ne maradjon le erről a páratlan lehetőségről! További információkért és a megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal a hét bármely napján!

- Bevásárlás: ALDI, pékség, csomagautomaták pár perc sétára.
- Kikapcsolódás: Játszótér, sportpályák a közelben.
- Intézmények: Iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár gyorsan elérhető.