Eladó családi ház Vecsés

Eladó! Vecsés Felső telep városrészben!
Exculsive, Önálló, körbejárható Családi Ház. 160 m2, nappali+ tetőtér+3 hálószoba.
1648 m2-es telek, ősfákkal.
.

Exclusive ingatlan, medencével, teraszokkal, nagy télikerttel.
1648 m2-es telek, ősfákkal, kiépített öntöző rendszerrel.

2009-ben épített Modern Téglaépület.
Újszerű Külső illetve Belső állapot.
Modern technikai megoldások.
Prémium anyag használat, precíz kivitelezéssel.

2 Önálló garázsépület, 3-4 autó parkolására alkalmas.
Barabás térkővel kialakított zártudvari parkoló(5-6 autó).

Modern gépészet.
Modern kombi gázcírkó, radiátoros hőleadás.
3 db inverteres Klíma.
3x25 Ah. 3. fázisú. Áramellátás.
Kiépített kamerarendszer.

Azonnal költözhető.
Per-igény és tehermentes.
.

Eladó Vecsésen, közel a Market Centrálhoz, egy 160 m2-es önálló, körbejárható családi ház, rengeteg extrával.

A Főépület műszaki/szerkezeti/egyéb jellemzői:
.
- 2009-ben épült ingatlan, aminek a teljes tervdokumentációja elérhető,
- földszint+ beépített tetőtér kialakítású,
- 38 cm. Porotherm főfalak, 10 cm. homlokzati szigetelés,
- 10 cm. válaszfalak,
- vasbeton gerendás födém, beépített tetőtér,
- fogópáros nyeregtető,
- cserépfedés héjazat,
- minőségi homlokzati nyílászárók.

A Főépület belső elosztása/felszereltsége/állapota/műszaki jellemzői:
.

Földszint: 120 nm. nettó.
Tetőtér: 40 nm nettó.

A teljes beltér állapota újszerű, tiszta, festés nélkül is azonnali költözésre alkalmas.

- nappali+konyha-étkező-kamra, 3 hálószoba, gardróbszoba, fürdőszoba Wc-vel, külön Wc, előszoba, közlekedő, háztartási/műszaki helyiség/tetőtéri belsőlépcső/ egy helyiségben.
- nagy, tágas, világos belső terek,
- prémium homlokzati illetve beltéri nyílászárók,
- beépített redőnyős árnyékolás/szúnyogháló,
- prémium padló illetve fali burkolatok,
- festett falak,
- többféle világítással szerelt,

- u alakú, egyedileg gyártott, prémium minőségű konyhabútor,
- nagy pultfelület, beépített mosogató,
- nagyszámú dugalj, beépített világítás,
- beépített gépesítés főzőlap/mosogató/sütő,
- kürtős pára és szagelszívó,
- kamrafali dupla hűtő helykialakítás,

- sarokkádas fürdőszoba,
- épített zuhanyozó,
- beépített tartályos Wc,
- épített dupla mosdó ,
- külön Wc, kézmosóval.

- a tetőtér jelen kialakításában egy légtér, ami kis ráfordítással 3 helyiségessé alakítható.
- prémium Velux tetőablakok.

Gépészet, Műszaki Felszereltség:
.

-Westen Star Condens+ Next 24 Fali kondenzációs kombi gázkazán biztosítja a fűtést és a melegvízellátást,
- radiátoros hőleadás,
- 3 db 3,5kw klíma( nappali/1 hálószoba/tetőtér),
- háromfázisú villamoshálózat(3x25 Ah),
- nagy darabszámú dugalj kiépítés,
- extra gyors internethálózat,
- kiépített riasztórendszer,
- biztonsági kamerarendszer,
- ipari áram,

- Rezsiköltsége méretéhez képest alacsonynak
mondható: téli hónapokban 60 ezer forint(fűtés-melegvíz-
villany- szemétszállítás).

Telek,Kert, Udvar, Zöldterület:
-

- Telekméret: 1648 m2, összközműves.
- teljesen körbekerített(színezett magas zsalukő kerítés),

- elektromos kétszárnyú bejárati kapu,
- több autó parkolására alkalmas térkövezett parkoló(6-7 autó)
- Barabás térkő,

2 különálló garázs, Ytongból, szigetelve, színezve,

- 1. számú garázs: 46,00 m2.,
2 elektromos garázskapuval, külön tárolóval és pincével.
- 2. számú garázs: 34,25 m2.,
első-hátsó elektromos garázskapu.

- többféle kertivilágítás,
- fedett, burkolt, házbejárati lépcső,
- több szintes kialakítású térkövezett teraszok, gyalog járdák,
- fedett oldal illetve hátsőterasz,
- napozóterasz,
- jó állapotú medence, gépészeti akna kialakítással de gépészet nélkül,

KertI Pavilon:
- nagy méretű: 25 m2.-es, zárt, kerti pavilon/kerti grill,
- 3 nagyméretű dupla tolóajtóval,
- Barabás (téglakő oszlopok, padló, több ülőpad, 2 db asztalkő,)
- sarok grill pult kialakítás, szekrényekkel, kéménnyel.

Nagyméretű hátsó kert, többfajta ősfával, kiépített öntözőrendszerrel.

Finanszírozás:
.

Az ingatlan készpénzzel és banki finanszírozással egyaránt megvásárolható.
Hitelezéssel kapcsolatban, Pénzügyi munkatársunk díjmentesen tájékoztatja önt, az aktuális banki finanszírozási lehetőségekről, akciókról.
Ügyintézésünk az eladási folyamat elejétől a végéig tart.
Szükség esetén, Egyedi Kedvezményes Ügyvédi szolgáltatással is állunk rendelkezésére.

Babaváró és Csok Plusz 2024. január 1-től.

További felmerülő kérdéseivel, személyes megtekintéssel kapcsolatos időpont egyeztetéssel, forduljon hozzánk bizalommal.

Infrastruktúra kiváló.
Több bölcsőde, óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, Posta, Bankok, boltok( Market-Centrál, Lidl,)fitnesz-terem, fodrászatok, egyéb szolgáltatást nyújtó üzletek 1 km.-en belül.( 5-10 perc sétával)elérhetőek.
Minden szolgáltatás illetve kikapcsolódási forma elérhető.
Jó, gondos lakóközösség, jó szomszédság.