Eladó családi ház Budapest, X. kerület

Budapest 10 kerületében az Óhegy park közelében Kőbányán nagy telekterülettel rendelkező három szinten családi ház eladó A ház a 20 század elején épült masszív 50 cm vastag falszerkezettel mely kiváló hőtartó funkcióval bír A magasföldszint 115m2 es alapterülete önálló életteret biztosít ahol 3 szoba egy fürdőszoba egy konyha tároló és étkező valamint a részlegesen beépített tetőtérbe vezető lépcső kapott helyet A szint megközelítését kényelmes terasz szolgálja valamint egy további DK i tájolású nagyméretű terasz is kialakításra került A tetőtér részlegesen beépített a közlekedő mellett egy közel 30 nm es szoba fürdőszoba illetve egy gardrób szoba lett kialakítva melyen keresztül egy hangulatos tetőtéri teraszra lehet kilépni A tetőtér fennmaradó része igény szerint további beépítésre ad lehetőséget Az épület alatt szuterén szinten számos helyiség kialakításra került melyben korábban lakószoba illetve műhely is helyet kapott igény esetén önálló lakrészként is kialakítható A szuterén szinten beépítésre került egy szauna is A magasföldszinten az ablakok 2x2 rtg üvegezéssel ellátott részben fa részben műanyag szerkezetek kézi mozgatású redőnnyel A magasföldszint belmagassága 345 cm a tetőtér és a szuterén szint egyaránt 240 cm Az épületben valamennyi általános közműszolgáltatás bevezetésre került A fűtésről radiátor hőleadókkal kondenzációs gázkazán gondoskodik iletve a szuterén szinten egy gázkonvektor is helyet kapott A felső épületszinteken 3x16A elektromos ellátás biztosított míg az alsó részen 3x24A Az elektromos vezetékek réz vezetékek Az ingatlan riasztóval és kamerákkal felszerelt A tetőtérben helyenként beázás nyomai látszanak a héjazat javításra került 2024 ben Az ingatlanban van egy további önálló garázs valamint egy tároló melléképület mindkettő szerkezetében független a lakóépülettől A környék kertvárosias zöld övezet jó tömegközlekedéssel 20 perc utazással elérhető a Stadionok közlekedési csomópont Sétatávolságban található az Óhegy park ahol több felújítás fejlesztés is történt az elmúlt években például játszótér kialakítása Az ingatlan ideális nagyobb családok számára akár generációs együttélésre de leendő család fészekrakó otthona is lehet hiszen méretéből és masszív alapszerkezetéből telekadottságaiból fakadóan számos átalakítási felújítási bővítési lehetőséget hordoz magában melynek csak a leendő tulajdonos fantáziája szab határt Az ingatlan LKE 1 14 övezeti besorolással bír mely 30 beépíthetőséggel és 0 7 általános szintterület mutatóval jelentős fejlesztési potenciált is rejt magában Amennyiben az ingatlan felkeltette figyelmét további részletekért vagy megtekintési időpontért keressen bizalommal