Eladó ikerház Jégvirág, Budapest, XI. kerület

XI kerületben Őrmezőn eladó egy jó állapotú hangulatos ikerházfél Új tulajdonosát keresi a XI kerületben Őrmezőn egy rendezett kerttel tágas terekkel és terasszal rendelkező ikerházfél Ha jó infrastruktúrával rendelkező mégis zöld környéken keres jó adottságokkal rendelkező ingatlant akkor ezt feltétlenül nézze meg KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS: ️ Budapest XI kerülete Őrmező csendes lakó pihenő övezete ️ Kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező kertvárosias környék ️ Az utca környéke kifejezetten nyugodt kevés az átmenő forgalom így ideális kisgyermekes családoknak ️ A közvetlen környezetben iskola óvoda orvosi rendelő gyógyszertár és több játszótér park és közösségi tér is található ️ hétköznapokhoz szükséges dolgok elérhetők kényelmes sétatávolságra ️ Három nagyobb bevásárlóközpont az Allee az Etele Plaza és a Savoya Park is 15 perces távolság ️ A közlekedés kiváló 20 méterre buszmegálló a budai fonódó villamos és az M4 es metró végállomás a közelben Széll Kálmán tér 15 perc alatt elérhető ️ Kelenföld vasútállomás tömegközlekedéssel 6 perces távolság A HÁZ LEÍRÁSA: 705 m2 es telken elhelyezkedő 1987 ben épült 4 szintes ikerház A telek felének használati joga tartozik a lakáshoz kerítéssel elhatárolva A kert rendezett fákkal és virágokkal részben fedett teraszokkal 2001 ben történt teljes körű felújítása ami magában foglalta a gépészetet és az elektromos hálózatot is Az épület külső szigetelést és új cserépfedést kapott Rendszeresen karbantartott kifejezetten jó állapotú épület A garázs az épület pinceszintjén van ahová elektromos tolókapun és szekcionált kapun keresztül lehet beállni INGATLAN PARAMÉTEREI: ️ Nettó 140 bruttó 230 m2 es 4 szintes ingatlan ️ Pinceszint felosztása: szerelőaknás garázs műhely tároló helyiség szauna zuhanyzó WC lépcsőház ️ Földszint elosztása: előszoba amerikai konyhás nappali és étkező kamra WC lépcsőház ️ 1 szint felosztása: 3 szoba gardrób sarokkádas fürdőszoba és WC közlekedő lépcsőház ️ Beépített tetőtér felosztása: egy légterű 24 m2 es helyiség amit jelenleg irodaként használnak lépcsőház ️ Az ingatlan teljes alapterülete 230 m2 amiből a hasznos alapterület nagyságrendileg 140 m2 ️ Napfényes világos és logikusan bútorozható terekkel rendelkezik ️ Esztétikai és műszaki állapota jó tulajdonosai folyamatosan karbantartják ️ A nyílászárók műanyagból készültek redőnnyel szúnyoghálóval felszerelve ️ A fűtést új 2024 ben cserélt cirkó kazán biztosítja a hűtésről klíma gondoskodik ️ Riasztórendszer kamerarendszer kiépítésre került ️ A ikerházfél tulajdoni viszonyai rendezettek gyorsan birtokba vehető ️ Az udvarban a garázson kívül további két autó beállására van lehetőség TELEK PARAMÉTEREI: Az ingatlanhoz tartozó telekrész mérete 352 5 m2 Az udvaron van két tágas kifejezetten praktikus mészkőből épült melléképület 10 és 4 5 m2 esek A kertben egy hangulatos lugas és grillsütő is helyet kapott melyek ideálisak összejövetelekhez vagy kikapcsolódáshoz Az udvar többi része is sokoldalúan kihasználható – akár játszótér kialakítására vagy konyhakert telepítésére is alkalmas AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: ️ Személyesen ️ Online személyes bejelentkezéssel FINANSZÍROZÁSBAN – ONLINE IS – SEGÍTÜNK Bank független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát Önnek csak annyi a dolga hogy egyeztet munkatársunkkal majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót Szakértőink 20 év tapasztalattal fogyasztóbarát lakáshitelekkel babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják Időpont egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők Kérdéseire szívesen válaszolok kérem hívjon bizalommal