Eladó családi ház Budapest, XI. kerület

Referens: BT14/90744
Hangulatos,
tehermentes,
többgenerácciós - akár többfunkciós is !

Kertvárosi környezetben többszintes, többgenerációs családi ház
számtalan extrával,
gondozott, nagy, mégis intim kerttel,
garázzsal tehermentesen, akár azonnali költözési lehetőséggel eladó !

A szabadonálló téglaépítésű, újszerű állapotú családi ház
lakóterülete mindösszesen 450 m2,
a telek mérete pedig 900 m2.
Különlegessége a panorámán, több teraszon, medencén, stb.
kívül a több - 3 jelenlegi lakóegység - ami együtt és külön is lakható, sőt
tovább is osztható
lakásokra vagy lakás + iroda
fitness centrum, magánorvosi rendelő funkciókra.

A kert értékes dísz- és gyümölcsfákkal beültetett,
smaragd tujákkal és ciprusi leánderekkel körbeületett, automata öntözőrendszerrel karbantartott intim kert, feszített víztükrű, gépészettel ellátott medencével.

A fűtött garázs 2 gépkocsi kényelmes beállására + tárolásra, konditeremnek, stb. is alkalmas.

Szerszámoknak, kerti bútoroknak kis faház épült a kertben,
a házikedvenc kutya részére pedig nagyméretű kutyakennelt "saját" kerttel alakítottak ki.

A házban
jelenleg 3 lakóegység van, de ez az új tulajdonos igényei szerint tovább is osztható.

Az eredeti elrendezésben, jelenleg
- egy nagyobb 3 szintes (magasföldszinti és emeleti lakószint + beépített tetőtéri loft lszint)
- és egy kisebb 3 szintes (földszint, emelet, beépített tetőtéri loft lakás)
+ jelenleg iroda, de kétszobás külön kis lakásnak is alkalmas lakóegység
került kialakításra.

A garázs (kert) szinten
a nagyméretű fűtött, automata szekcionált kapus garázson kívül - jelenleg irodának használt - két szoba, konyha, fürdőszoba, gazdasági helyiség (kazánnak) van.
Ez a szint a kert felől lépcső nélkül, teljesen külön bejárattal érhető el, de a nagyobb, magasföldszinti lakásból is járható.

A nagyobbik házrész
első szintje a magasföldszint, ahol.
egy teraszkapcsolatos nagy nappali terméskő kandallóval, ezzel egy légtérben egy nagy ebédlő van.
Egyedi, látványos burkolatok jellemzik mindkét helységet, tágas, világos.
Ezen a szinten van még
- 2 szoba
- a konyha kamrával,
- gőzkabinos zuhanyzós nagy fürdőszoba, mosógéppel, és
- egy külön WC kézmosóval
Az első emeleten
- két szoba (nappali és háló v. 2 hálószoba)
- egy káddal és külön zuhanyzóval rendelkező fürdőszoba
- egy külön WC van
Az egyik szoba hatalmas panorámás terasszal rendelkezik, és ebből vezet
fel egy lépcső a tetőtéri loft apartmanba.
A tetőtér belmagassága 4 m,
két fala van csak tetősíkban, ez a szint - és az egész családi ház minden szobája - légkondicionált.
A falakat egyedi, csillámos terméskő borítja, illetve helyenként
a színben hozzá illő, modern, design kőborításokkal is tarkított. A színre festett
falrészek 3D strukturált trendi dekorfestéssel készültek. A padló laminált parketta burkolatú.
A tetőtér nagy nappali, hálórész,
és gőzkabinos zuhanyzó résszel ellátott,
egyedi üveg design mosdó emeli a fürdőszobai rész fényét, amelyet egy
paravánként működő gyönyörű kőfal szeparál optikailag az egy légterű
helyiségből. Beépített szekrények teszik praktikussá a helységet. A kilátás 360
fokban gyönyörű panoráma.
A tetőtér a teret tovább növelő, dupla tükörajtóval két egyforma részre osztott.

A kisebbik lakás szintén 3 szintes.
A magasföldszinten
- egy előtér,
ebből nyílik egy WC, tároló és és egy ír kocsma hangulatú, berendezésű, kompletten felszerelt konyha
és kamra épült,
az 1. emeleten
- egy teraszkapcsolatos gyönyörű panorámás nappali,
- 1 hálószoba
- egy előtér, hatalmas, 3 tükörtolóajtós beépített gardróbbal
- egy külön WC,
- világos, gőzkabinos zuhanyzóval és Jacuzzi káddal ellátott fürdőszoba,
A nappaliból felfele vezet egy lépcső a tetőtérbe,
amely teljesen megegyezik a nagyobb lakás felső szintjén kialakított loft apartmannal.

A házban lakásokra és zónákra osztott, a Prosec-hez bekötött riasztó
biztosítja a védelmet. Csillagpontos kialakítással minden szinten
kialakított TV coax csatlakozások, illetve switch-routerek biztosítják
minden szinten a WIFI-t a teljes számítógépes infrastruktúrához.
Minden szinten van kaputelefon, hogy komfortosan bárhonnal
nyitni lehessen a bejárati személybejáró kiskaput.
Az autó bejáró kerti nagykapu
motoros, távirányítóval nyílik akárcsak a garázs.

Az ingatlan időpont előzetes egyeztetésével tekinthető meg,
melynek érdekében várom
megkeresését kérdéssel, időpont javaslattal.