Eladó családi ház Budapest, XII. kerület

C I T Y C A R T E L

INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY

bemutatja: 

 

Egy prémium kategóriás családi villa épül Budapest egyik legexkluzívabb, örökségvédelmi övezetben található városrészében, a Svábhegy szívében. A zöldövezeti környezet, a patinás villaépületek és a lenyűgöző panoráma kivételes életminőséget kínálnak ebben a háromszintes, modern otthonban.

 

A szabályosan különálló épületként tervezett villa tökéletesen illeszkedik a természetes lejtésű telekhez. A három szintre tagolt elrendezés összesen 318,69 nm nettó hasznos alapterületet biztosít, tágas teraszokkal és lenyűgöző tetőteraszos élménnyel kiegészítve.

 

Az épület déli tájolása optimális benapozást és zavartalan panorámát biztosít. A nagy üvegfelületek és a kiugró árnyékolóelemek egyaránt fokozzák a természetes fény bejutását és az energiahatékonyságot.

 

Hasznos nettó alapterületek:

Pince: 127,80 nm

Földszint: 110,50 nm (plusz teraszok: 32,07 nm és 85,53 nm)

Emelet: 80,39 nm (plusz egy 50,92 nm-es terasz)

 

 

Megközelítés és parkolás:

Gyalogos bejárat nyugati irányból, Pinty utcáról

Gépjárművel való behajtás az alsó szinthez tartozó kétállásos garázsba

További egy fedett kocsibeálló a földszinten

A szintek között egyeneskarú lépcső és egy KLEEMANN személylift biztosít kényelmes közlekedést

 

Belső terek és funkcionális kialakítás

Földszint

Tágas, egybenyitott nappali-étkező-konyha közvetlen teraszkapcsolattal

Vendég- vagy dolgozószobaként is használható fürdőszobás hálószoba

Külön dolgozósarok

Pinceszint

Kétállásos garázs

Gépészeti és háztartási helyiségek

Tárolók

Saját fitneszhelyiség

Emelet

Két különálló hálószoba, mindkettő saját fürdőszobával és gardróbbal

Közvetlen kijárat a tetőteraszra, amely csodálatos panorámát nyújt

 

Kényelem és okos megoldások

A villa modern rendszerei és intelligens vezérlése magas szintű kényelmet és hatékonyságot biztosítanak:

Fűtés és hűtés:

Daikin Altherma levegő-víz hőszivattyú

Padlófűtés és mennyezeti hűtés

Kiegészítő Daikin split klímák

Szellőzés:

Helios AIR1 XC700 központi hővisszanyerős szellőztető rendszer

Okosotthon-rendszer:

Teljes KNX-alapú automatizálás: világítás, árnyékolás, hűtés-fűtés, biztonsági kamerák, riasztó és központi hangrendszer

Helyileg és távolról is vezérelhető

Világítás:

Prémium lámpatestek: Italamp, Light Point, Schmitz Light és Flos

Elektromos autótöltés:

Két darab 11 kW-os töltőpont a garázsban

 

Wellness és kültéri élmények

Végtelenített élménymedence különálló hőszivattyús rendszerrel

Panorámás tetőterasz

KLEEMANN lift a szintek közötti akadálymentes közlekedéshez

 

Átadás

A villa várhatóan 2026 elején készül el. Modern építészeti megoldásaival, fejlett technológiájával és elegáns részleteivel ez az otthon egyedülálló lehetőséget kínál Budapest egyik legkülönlegesebb hegyvidéki negyedében.

 

Ha felkeltette érdeklődését ez a kivételes ingatlan, forduljon hozzánk bizalommal további információért vagy személyes konzultációért!

 

Ára: 1.485.000.000 Ft.

 

Kapcsolat:
DR. BOZÓ JÁZON

Értékesítési munkatárs
LUXURY SPECIALIST

 

+36 30 815 2517
b.jazon@citycartel.hu

 

CITY CARTEL BUDA KFT.
CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.
1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.

1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.
BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Egyéb jellemzők:

Villanyáram: Bevezetve (230 Volt).
Vízellátás: Van, saját vízórával.
Csatornázás: Közműhálózatba bekötve.
Kilátás: Panorámás.