Eladó családi ház Budapest, XIV. kerület

Eladó egy kétszintes 440 m2 es nagypolgári villaépület a Herminamezőn Zuglóban nagyszerű közlekedéssel A patinás villákkal és impozáns bérpalotákkal beépített környéken kivételesen nagy kerttel rendelkező ingatlan 1129 m2 es saját telken áll Az épület kitűnőelrendezésű a körbejárható szuterén szint 220 m2 az első emeleti szintén 220 m2 A tetőtér beépíthető akár tovább is bővíthető az épület Jelenleg a tulajdonoson kívül két másik vállalkozás bérli még az ingatlant Tulajdonosváltás esetén a bérlők hosszú távú bérleti szerződést hajlandók kötni Az 1920 as években épült villa középen gyönyörű kiugró ablakokkal rendelkezik amely tovább növeli a belső tereket és növeli a természetes fény beáramlását 2018 ban teljes körű felújításon esett át az ingatlan A tulajdonos modernizálta a fűtésrendszert kicserélte a vezetékeket és a nyílászárókat A 29 méteres utcafront két oldalán távirányítós kapu található ahonnan térkő burkolat vezet hátra a parkosított kertbe a 3 garázshoz A villaépület jogilag társasház összesen 6 albetétből áll mind a tulajdonosé A kitűnő elhelyezkedése okán meglévő gyalogosforgalom miatt kitűnően hasznosítható kereskedelmi üzleti célokra vagy akár vendéglátóipari egységis kialakítható benne A telek L3 1 besorolású beépíthetősége 30 a megengedett legnagyobb építménymagasság 12 5 méter A zöldfelület legkisebb mértéke 55 a terepszint alatti beépítés legnagyobb mértéke 40 a szintterületi mutató legnagyobbmértéke 1 2m2 m2 Befektetésnek vállalkozásnak családi fészeknek egyaránt kiváló Hívjon bizalommal nézzük meg együtt A fenti adatok tájékoztató jellegűek felelősséget érte nem vállalok Referencia szám: 3620443