Eladó családi ház László utca, Budapest, XVI. kerület

Eladó egy különleges, nagyméretű 165 m2 /115+50/ - +110 m2 lakható szuterénnel - tégla építésű, családi ház Budapest 16. kerületében, egy 728 m2 telken!

A 115 m²-es lakás mellett egy különálló, 50 m²-es leválasztott házrész és egy 21,6 m²-es garázs, szerelőaknával, is tartozik az ingatlanhoz. Az épület 100 éves, többször felújított, jó, lakható állapotban van. A házban 3 nagy, egymásból nyíló szoba, különálló szoba, két előtér, nagyobb konyha, WC, hosszúkás fürdőszoba, valamint egy 11 m²-es zárt terasz is található.
Külön gáz-, víz- és villanyóra a két lakóegységhez, a kisebb részben is van cirkó.

A ház részletesebb műszaki leírása.
Az elektromos vezetékek 6-7 éve lettek rézvezetékekkel áthuzatva, tehát az jónak mondható.
A víz és csatorna vezeték, azok 20 évnél idősebbek, de azok is közepesen jó állapotban vannak.

A gázvezeték, kb. 20 éve lett kicserélve, az is jó állapotban van.
Az ablakok eredetiek, fel is lehet újítani, de alapvetően jól állapotban vannak és jól működnek.
A réz kilincsek az ajtókban eredetiek, de jók.

Dupla ablaküveg van az ablakoknál, régiek, de jók. A kétszárnyú ablakok zárszerkezete is jó.

A fűtési rendszer az felújítandó, mivel régi, de van gázkonvektor, fatüzelésű kályha, és minden helyiségben van hűtő-fűtő klíma, ami kb. mindegyik 3 éves.

Homlokzati hőszigetelés az nincs, viszont a téglák vastagok, és a ház fűtése is viszonylag gazdaságos.

A hideg és a meleg burkolatok, azok régiek, felújítandóak! Elektromos redőny, távvezérelt kapu, kaputelefon, az nincs.

Ettől függetlenül a ház azonnal költözhető, és a jelenlegi állapotában is teljesen jól lakható.

Idővel természetesen lehet és érdemes is modernizálni!

A ház délnyugati fekvésű, napfényes, csendes utcára és kertre néző, 3,3 m belmagassággal, 4 kW-os napelemmel, fa tüzelésű kályhával és egy bélelt, kéménybe kötött gázkonvektorral, valamint 3 db hűtő-fűtő klímákkal rendelkezik.
A padlás is beépíthető, igény szerint.

Az 110m2 szuterén teljesen különálló, lakhatásra vagy ipari, kereskedelmi célokra is alkalmas. 2,4 m belmagassággal, cirkó fűtéssel, kertre néző ablakokkal, két teljesen különálló résszel rendelkezik, Az egyik rész kettő helyiségből, míg a másik 4 helyiségből + konyha, zuhanyzó, wc helyiségekből áll.

Eladó egy különleges, nagyméretű 165 m2 /115+50/ - +110 m2 lakható szuterénnel - tégla építésű, családi ház Budapest 16. kerületében, egy 728 m2 telken!

A 115 m²-es lakás mellett egy különálló, 50 m²-es leválasztott házrész és egy 21,6 m²-es garázs, szerelőaknával, is tartozik az ingatlanhoz.
Az épület 100 éves, többször felújított, jó, lakható állapotban van. A házban 3 nagy, egymásból nyíló szoba, különálló szoba, két előtér, nagyobb konyha, WC, hosszúkás fürdőszoba, valamint egy 11 m²-es zárt terasz is található.

Külön gáz-, víz- és villanyóra a két lakóegységhez, a kisebb részben is van cirkó.

A ház délnyugati fekvésű, napfényes, csendes utcára és kertre néző, 3,3 m belmagassággal, 4 kW-os napelemmel, fa tüzelésű kályhával és egy bélelt, kéménybe kötött gázkonvektorral, valamint 3 db hűtő-fűtő klímákkal rendelkezik.

A padlás is beépíthető, igény szerint.

Az 110m2 szuterén teljesen különálló, lakhatásra vagy ipari, kereskedelmi célokra is alkalmas. 2,4 m belmagassággal, cirkó fűtéssel, kertre néző ablakokkal, két teljesen különálló résszel rendelkezik, Az egyik rész kettő helyiségből, míg a másik 4 helyiségből + konyha, zuhanyzó, wc helyiségekből áll.


A ház mellet, a telken belül van egy különálló garázs, 5,4 X 4 m = 21,6 m2/, téglából építve, egy oda vezető kibetonozott úttal.

Ez a ház Budapest 16. kerületében, LKE-1/SZ3 beépítettségi övezetben, csendes, kertvárosias környezetben található, közel a Veres Péter úthoz.

A HÉV és a buszok is pár utcányira vannak, így a közlekedés is kiváló. A közelben óvodák, iskolák, az Ikarus pálya, park, játszótér a közelben, orvosi rendelő, piac és bevásárlóközpontok (Árkád) is megtalálhatók. Az Örs vezér tere közlekedési csomópont is könnyen elérhető. A 16. kerület Budapest egyik legszebb, legbiztonságosabb része, ahol igazán otthon érezheti magát.
Ez az ingatlan kiváló lehetőséget kínál mind befektetőknek, mind saját otthont keresőknek. A nagy telekméret és a kedvező beépíthetőségi arány lehetővé teszi a bővítést.

Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető. Megtekintéshez és további információkért kérem, vegye fel velem a kapcsolatot!

Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! Keressen most!