Eladó családi ház Ferihegy, Budapest, XVIII. kerület

XVIII.kerület. Ferihegy városrészben!
Önálló Telken - Önálló Ingatlan .
Igény szerint felújítandó ! ! !

Tetőtér beépítéses, Önálló, körbejárható Családi Ház.
1995-ben átépített Téglaépület.
Jó Állapotú Szigetelt Tető!
2. Generáció számára ideális lehet.
A garzon ideális lehet akár üzlethelyiség számára is.

Az ingatlanban két lakószint + Szuterén !
172,88 m2 hasznos alapterület, 5 Szobás+30 m2 külön bejáratos garzon!

425 m2 összközműves Sarok Telek.
Nagy szuterénnel illetve 2 fedett autóbeálló+szaletli.

Per-Igény és Tehermentes!
Azonnal Birtokba Vehető!

Eladó a XVIII.kerület. Ferihegy városrészben, a Lajta utcában, a mai formáját egy 1982-es át és hozzáépítés során elnyert, 172 m2+(46 m2 szuterén) hasznos alapterületű, körbejárható, önálló családi ház.

Az ingatlan elosztása, felszereltsége, állapota:

Szuterén Szint: 46,85 m2. (kazánház).
FÖLDSzint: 98,62 m2. nettó.
68,65 m2+30,00 m2 külön bejáratos garzon.
TetőTÉR: 74,26 m2. nettó.

FÖLDSzint:

- 2. szoba, konyha, közlekedő, fürdő-Wc vel, külön Wc,
- 30 m2-es garzon,
- a földszint világos, nagy, tágas terekkel kialakított,
- bejárati terasz(8,5 m2),
- minden helyiség ablakos kialakítású,
- biztonsági bejárati ajtó,
- minőségi hidegburkolat+ szobákban parketta,
- világos belső színvilág, fali lambéria,
- többféle világítással kialakított,
- megfelelő számú elektromos szerelvénnyel szerelt,

- modern konyhabútor,
- konyhai gáztűzhely, pára-szagelszívó,
- konyhai falicsempe,
- beépített konyhai gépészet,

- kádas fürdőszoba, jó állapotú falicsempe,
- külön Wc,

- délnyugati tájolású, .

TetőTÉR:

- 3. szoba, közlekedő, fürdő-Wc-vel,
- a nappali és az egyik szoba(konyha), illetve a közlekedő modern járólappal burkolt
- megfelelő számú Velux tetőtéri ablakkal szerelt,
- jó állapotú fa beltéri ajtók,
- többféle világítással szerelt,
- festett falak+ fali-mennyezeti lambéria,

Pince(szuterén) Szint:

- kívülről illetve belülről is megközelíthető,
- betonozott száraz pince,
- 3 helyiséggel kialakított(10,14,21 m2).

Az Épületről:

Az eredeti épület az 1940-es években épült, amit egy 1982-es teljes át-hozzáépítés követett, majd 1995-96 ban és a főépület ekkor nyerte el mai formáját.
B30 ill. Poroton Pf36 tégla falazat.
Külső kőporos homlokzati szigetelés, majd 1996-ban 5 cm drivyt szigetelés.
Sofa hőszigetelt ablakok, illetve Velux tetősíkablak, illetve új műanyag ablakok.
Jó állapotú csonka kontytető!
Bramac(osztrák) cserép héjjazat, szigetelés+fóliázás.

Gépészet, Műszaki Felszereltség:

Fűtés:

- Termoteka 25Es gázkazán(pinceszinten),
- vegyestüzelésű öntöttvas kazán(pinceszinten),
- 2 db hűtő-fűtő klíma,
- szobákban radiátoros hőleadás,
- padlófűtés.

Melegvíz:

- 2 db. Fég fali-átfolyós vízmelegítő,
- 1 db villanybojler.

- villamos ellátás: 3x16 Ah háromfázisos kialakítással,
- riasztó kiépítés.

Rezsiköltsége méretéhez képest, közepesen alacsonynak
mondható: téli hónapokban 70 ezer forint(fűtés-melegvíz-
villany- szemétszállítás).

Telek,Kert, Udvar, Zöldterület:

- Telekméret: 425 m2, összközműves.
- Utcafronti szélesség: saroktelek, 23,95 m.

- 30 m2-es garázs, téglaépítésű,
- fedett, 2-3 állásos autóbeálló,
- vas tetőszerkezet-hullámpala fedéssel,

- kerti szaletli,
- kerti csap,
- zsalukő kerítés faelemekkel,
- gyalogos kiskapu,
- autós automata úszókapu,
- beton járda,
- két utcáról bejárható telek,
- több autó parkolására alkalmas, oldalkerti autóbeálló.

Infrastruktúra kiváló.
Minden szolgáltatás illetve kikapcsolódási forma elérhető.
Kertvárosi környezet, jó közvetlen szomszédság!