Eladó családi ház Jókai Mór, Budapest, XX. kerület

4 külön bejáratú lakássá alakított, teljesen felújított befektetési ingatlan eladó Budapest XX. kerületében

AZONNAL TOVÁBB ÜZEMELTETHETŐ BEFEKTETÉS – TELJES BERENDEZÉSSEL!

➡️ 3 lakás rövid távú kiadásban üzemel,

➡️ 1 lakás hosszú távon bérbe adott,

➡️ a rövid távú bérbeadás engedélye hivatalosan átvehető, a tevékenység megszakítás nélkül tovább folytatható.

Az ingatlan a teljes berendezéssel együtt kerül értékesítésre, így az új tulajdonos azonnal, további ráfordítás nélkül folytathatja az üzemeltetést.

Főbb adatok

• Összes alapterület: 176,5 m²

• Telek mérete: 586 m²

• Lakások száma: 4 külön bejáratú lakás

• Építés / felújítás: teljes körű felújítás, emeleti szint 6 éve ráépítve

Műszaki tartalom, felszereltség

Az ingatlan teljes körűen, magas műszaki színvonalon lett felújítva:

• Teljesen új víz- és villanyhálózat

• 10 cm külső hőszigetelés, egységes homlokzati színezés

• Új tetőszerkezet

• Új műanyag nyílászárók

• Új burkolatok minden lakásban

• Lakásonként külön fűtési rendszerek

• Külön villanyórák, külön gázórák, lakásonkénti víz almérők

• Kaputelefon, kamerarendszer, riasztó

• Az emeleti lakások zárt lépcsőházon keresztül, az épület hátsó részéből közelíthetők meg

Lakások részletes bemutatása

1. lakás – földszint, kertkapcsolatos (hosszú távon kiadva)

• 59 m² + 11 m² terasz

• 2,5 szoba + gardrób

• Kombi cirkó gázkazán (fűtés + melegvíz)

• Hosszú távon bérlők lakják (megegyezés esetén maradnak)

• Kizárólagos használatú kert, sütögetővel, 28 m2 tárolóval

2. lakás – földszint, utcafront (rövid távú kiadás)

• 30 m² + Kerítésen belüli kiülő

• 1 szoba + külön konyha-étkező

• Elektromos bojler

• Elektromos panel + hűtő-fűtő klíma

• Fürdőszoba épített zuhanyzóval és WC-vel

3. lakás – emelet (rövid távú kiadás)

• 38,5 m² + 5 m² saját, intim erkély

• 1 + fél szoba

• 4 fő részére kialakítva

• Kombi cirkó gázkazán, klíma

• Kádas fürdőszoba WC-vel

4. lakás – emelet (rövid távú kiadás)

• 49 m² + 15 m² kertre néző erkély

• Nappali + 2 hálószoba

• 6 fő részére üzemel

• Étkezős konyha

• Kombi cirkó gázkazán, klíma

• Kádas fürdőszoba WC-vel

Jogszabályi háttér

• A lakások nem albetétesítettek, azonban

✔️ fennmaradási és használatbavételi engedéllyel rendelkeznek

✔️ igény szerint külön is választhatók

• A rövid távú bérbeadás hivatalos engedélye átvehető

Elhelyezkedés, közlekedés

• A ház előtt 2 percenként közlekedik a 2B, 51-es és 52-es villamos

• Közvetlen kapcsolat: Jászai Mari tér, Ferenc körút, Belváros

• Gyors elérés: M5 kivezető, Liszt Ferenc Repülőtér

• Nyugodt, családi házas környezet, teljes infrastruktúrával



Összegzés

Ez az ingatlan ritka, komplex befektetési lehetőség:

• működő, azonnali bevételt termelő portfólió

• teljes berendezéssel együtt eladó

• hivatalosan átvehető rövid távú engedély

• kiváló lokáció és stabil kereslet

• rövid és hosszú távon is könnyen kiadható

Ideális választás befektetőknek, portfólióbővítéshez vagy biztos, kiszámítható hozamot keresőknek.

A hazai piac legjobb finanszírozási ajánlataival, teljes körű, ingyenes hitel- és ügyintézéssel állok rendelkezésére! Hívjon bátran!