Eladó családi ház Deák Ferenc, Budapest, XXI. kerület

Befektetők figyelmébe!
Csepel központhoz közel eső kertes övezetében eladó egy 4 lakásos családi ház. 1 tulajdonostól eladó és kizárólag egyben. A telek mérete 847 m2, a lakóingatlanok összes nettó területe 292 m2 + 39 m2 fedett terasz + 52 m2 háromállásos garázs + 10,5 m2 nyári konyha + 8,3 m2 tároló. A lakások 1 szinten helyezkednek el, egybefüggő épületben.
A 4 db lakóingatlan méretei:
1. sz. lakás: 125 m2 + 39 m2 fedett terasz. Amerikai konyhás étkező-nappali, 2 hálószoba, 1 iroda/dolgozószoba, kamra, gardróbos előszoba, fürdőszoba-wc, külön wc-kézmosó, kazánház és nagy mosókonyha zuhannyal és wc-vel
2. sz. lakás: 50 m2, amerikai konyhás nappali, kamra, hálószoba, gardróbos előszoba, zuhanyzós fürdőszoba-wc
3. sz. lakás: 70 m2, amerikai konyhás nappali, 1 hálószoba, 1 gyerekszoba, sarokkádas fürdőszoba, külön helységben wc-kézmosó, kis gardróbhelység és közlekedő
4. sz. lakás: 47 m2, amerikai konyhás nappali, 1 hálószoba, előszoba, fürdőszoba épített zuhanyzóval és wc-vel
Az 1-2 lakás modern, kondenzációs gázcirkóról kapja a fűtést és a melegvizet, a 3. lakás a padlófűtést szintén, amelyre rásegít egy inverteres hűtő-fűtő klíma és egy elektromos kandalló is. A melegvizet villanybojler szolgáltatja. A 4. lakás fűtése inverteres hűtő-fűtő klímával és ha szükséges Klarston elektromos panelekkel, fürdőszobában infrapanellal is fel van szerelve. Ez a lakás víz és áram almérővel rendelkezik.
A gázcirkó mellett alternatívaként, vagy rásegítésként öntöttvas vegyes tüzelésű kazán is el tudja látni a lakások fűtését.
A gépkocsibejáróban jég leolvasztó fűtés van bevezetve. A garázsban 3 autó elhelyezésére van lehetőség, az udvaron további 1 parkolóhely ki van építve. Elektromos úszókapun keresztül lehet a telekre beállni, a garázson távirányítós szekcionált garázskapuk vannak A kert locsolása fúrt kútról, automata öntözőrendszerrel történik.
A ház 2011-ben és 2017-ben, 2 ütemben teljes felújításon esett át, tető, vezetékek, fűtésrendszer, kémény, kondenzációs kazán és a belső burkolatok, nyílászárók,gyakorlatilag minden. A tűzfal kivételével 8-10 cm-es homlokzati hőszigetelést kapott.
A 4 lakás mellett még további 2 kisebb lakás könnyen, kis költséggel kialakítható, sőt felső szintben is lehet gondolkodni, ha valaki mer nagyot álmodni. A lakások és a tető is dél-délnyugati fekvésű, hatalmas felület, napkollekor kiépítéssel az egész ház energiaszükséglete megoldható, erre már régebben készült felmérés. Ipari áram van.

A lokáció nagyon jó, 6-8 perc sétára van a háztól a Szent Imre tér, a buszok felszállóhelye a Közvágóhídhoz, vagy Pesterzsébeten keresztül a KÖKI-hez, itt áll meg a HÉV, amellyel a Boráros tér 13 perc alatt elérhető. Gyalogos vagy 1 buszmegálló távolságra vagyunk a piactól, SZTK-tól, gyermekorvosi rendelőtől. Sétatávolságra 2 általános iskola, óvodák, bölcsik és mindenféle bevásárlási lehetőség.

További felvilágosítással, időpontegyeztetéssel állok rendelkezésére a hét minden napján.