Eladó családi ház Arany János utca 58, Budapest, XXII. kerület

Tulajdonostól eladó a XXII. kerületben, Budafokon, egy sok lehetőséget rejtő, háromszintes, per és tehermentes családi ház. A telek örökpanorámás. A környék dinamikusan fejlődő Budai zöldövezetű, rendezett közterülettel. 

      A ház teljes területe alatt, több helyiségből álló pince található, mely a házból és külön bejárattal is megközelíthető.A pince alkalmas műhely, mosókonyha, vagy egyéb funkció kialakítására is.A földszinten egy folyosó, három szoba, egy konyha, két fürdőszoba és egy WC található. A folyosó végén a 3 szintet összekötő lépcsőház, valamint egy másik bejárat helyezkedik el. Itt az ingatlan akár két különálló lakásra is elosztható.A tetőtérben 1 nagy szoba, tároló helyiség, folyosó, különálló WC és fürdőszoba, valamint egy nagy panorámás lapostető található ami kis befektetéssel terasszá alakítható. A szobák száma ezen a szinten is gyarapítható.A emeletek mindegyike betonfödémmel rendelkezik, a tetőszerkezet gerendázata kiváló. Mindegyik lakószint világos. Az épület fűtése többféleképpen is megoldott. A fűtést alapvetően egy modern kondenzációs kazán látja el az épületben, amit a helyiségekben lévő thermosztátokkal, igény szerint lehet szabályozni. Emellett adott a pinceszinten egy szilárd tüzelésű kazán is amivel az épület könnyedén kifűthető. A ház falvastagságának, és hőszigetelésének köszönhetően a lakás hőmérséklete télen-nyáron kellemesnek mondható. Az épület tetején napelem található, ami miatt az elektromos áram költségei igen alacsonyak.Az ingatlan állapota jó, de igény szerint lehetőséget ad új tulajdonosának, hogy saját ízlése szerint alakítsa ki a számára a megfelelő lakótereket. Az udvaron két különálló kapubejárat is található ahol, 2-3 autó beállására is van lehetőség.      Az ingatlan elhelyezkedése tömegközlekedés szempontjából remek, a közelben több buszjárat van, a Kelenföldi vasútállomás, valamint bevásárlóközpontok (Campona, Savoya park, Etele Pláza, stb.) könnyen 15 perc alatt elérhetőek. Ezek mellett az ingatlan a Balaton és a városközpont felé is kiváló összeköttetéssel rendelkezik.A környék rendkívül csendes és nyugodt, ideális családok számára. Több óvoda, általános- és középiskola is elérhető távolságban van. Összességében ez az ingatlan remek lehetőséget nyújt családi otthon, vagy vállalkozás kialakítására egy csendes, de mégis igen jól megközelíthető környéken.

A telek mérete 1082 nm, így elegendő hely áll rendelkezésre kertészkedéshez vagy nagyobb medence építéséhez. Az épület nettó alapterülete 163,9 nm.Jöjjön el, nézze meg és gondolja át, ha nem egy lakást szeretne vásárolni kb. azonos értékben, hanem egy életre szóló otthont akár több generáció számára.

mobil: 06 30 2442 614

          06 30 7976 695

Ár:189 millió  Ft

Kérem, hogy ingatlanközvetítők ne keressenek!