Eladó ipari Baja

Bács-Kiskun megye Baja korszerű, rezsimentes ipari csarnok eladó, közvetlenül az 51-es és 55-ös utak közelében, rendkívül frekventált ipari környezetben. Az ingatlan egy 2019 decemberében épült, újszerű állapotú, 323 m²-es, teljesen szigetelt és klimatizált csarnok, amely minden igényt kielégít. A telek 1.570 m² nagyságú, 50%-os beépíthetőséggel, így a meglévő épület mellett további 420 m² bővítési lehetőség adott, jogerős engedéllyel.

A csarnok teljesen oszlopmentes, ezért a belső tér szabadon alakítható, bármilyen kereskedelmi, gyártási vagy logisztikai tevékenységhez ideális. Az épület műszaki felszereltsége kiemelkedő: elektromos padlófűtés, egyedileg szabályozható légkondicionálás, automata LED világítás, ipari áram (3x63A), kopásálló ipari burkolatok és modern szociális blokk szolgálja a kényelmes és hatékony működést.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a teljes rezsimentesség. A napelemes rendszer évi 18–19.000 kW energiát termel, mely bőven fedezi a fogyasztást, így az üzemeltetés gyakorlatilag nulla költséggel jár. A napelemekhez 2029. december 31-ig nullszaldós elszámolás társul, ami tovább növeli a hosszú távú biztonságot és értéket. Emellett a telephelyen elektromos autó villámtöltő is üzemel, amely bérleti szerződés alapján stabil, folyamatos bevételt biztosít, saját használatra pedig egy külön AC töltő áll rendelkezésre.

A csarnok sokoldalúan hasznosítható: raktározásra, logisztikai központként, kereskedelmi egységként, bemutatóteremként, gyártóüzemként vagy akár szervizként, műhelyként is ideális. A jogerős engedély révén bérgarázsok kialakítása is lehetséges, ami további értéknövelő beruházást jelenthet. Saját használat esetén jelentős költségmegtakarítást biztosít, befektetésként pedig azonnal bérbe adható, ami kiemelkedő hozamot eredményezhet a rezsimentes üzemeltetés miatt.

Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető, és semmilyen további ráfordítást nem igényel. Egyedülálló lehetőség mindazoknak, akik korszerű, fenntartható és hosszú távon értékálló ipari ingatlant keresnek Baján.

Az ingatlan 360.000 Euró

 

Egyéb jellemzők:

Villanyáram: Bevezetve (230 - 400 Volt).
Vízellátás: Van, saját vízórával.
Csatornázás: Közműhálózatba bekötve.
Kilátás: Utcára.