Eladó ipari Csonka, Esztergom

Eladó többfunkciós üzleti ingatlan Esztergomban Esztergom jól megközelíthető részén a vasútállomás és a buszvégállomás közelében kínálunk eladásra egy kivételes adottságokkal rendelkező 4777 m² belterületi telken fekvő üzleti ingatlant Az épületet eredetileg autószalonnak és szervíznek tervezték és alakították ki azonban az évek során többféle funkciót is betöltött: korábban szórakozóhelyként játszóházként is működött jelenleg pedig kisebb és nagyobb rendezvények helyszínéül szolgál Emellett a műhelyrésze bérbe van adva és továbbra is aktívan üzemel Az ingatlan összesen közel 1400 m² hasznos alapterülettel rendelkezik két szinten Az alsó szinten található egy 400 m² es fűthető csarnok melyhez konyha több mosdó és irodahelyiségek is tartoznak valamint egy külön bejárattal rendelkező 300 m² es műhely amely jelenleg is bérlő által használt Az emeleten egy 120 m² es lakás került kialakításra külön konyhával fürdőszobával és szobákkal ezen felül több irodahelyiség konyha és mosdók is helyet kaptak A helyiségek külön külön megközelíthetők zárhatók így ideális lehet akár többféle tevékenység párhuzamos működtetésére is Műszaki szempontból az ingatlan megbízható alapokon áll: tégla építésű beton födémmel és lemeztetővel készült a fűtés központi gázrendszerrel radiátoros hőleadással megoldott továbbá ipari áram is rendelkezésre áll Az elektromos kapuval ellátott telephelyen nagy térkövezett parkoló sok autó számára biztosít parkolási lehetőséget ami különösen fontos ha ügyfélforgalommal vagy raktározással járó tevékenységben gondolkodsz Ez az ingatlan rendkívül sokoldalúan hasznosítható így ajánljuk befektetőknek akik akár több bérlő bevonásával azonnali hozamot realizálhatnak vállalkozóknak akik saját telephelyet keresnek de kiváló választás lehet rendezvényszervezőknek is hiszen a jelenlegi funkció könnyen továbbvihető Alkalmas lehet továbbá autókereskedésnek műhelynek fitneszteremnek oktatóközpontnak vagy akár egy komplett cégközpont kialakítására is Ha egy sokoldalúan kihasználható jól megközelíthető már működő és részben bérbe adott üzleti ingatlant keres Esztergomban ez a lehetőség Önnek szól Ha az ingatlan felkeltette az érdeklődését keressen bizalommal várom megtisztelő hívását Érd: Molnár Mónika 06 70 601 42 82