Eladó ipari Győr

Győr-Szabadhegy frekventált részén, 1434 nm-es telken épült, kétszintes, 800 nm-es (2 x 400 nm), nagy múltú étterem és 10 szobával és egy apartmannal rendelkező panzió, bővítési lehetőséggel, teljes berendezéssel, igény esetén céggel együtt eladó.

Az épület földszintjén egy 120 fő befogadására alkalmas, két bejárattal rendelkező étterem, egy 30 fős különterem, valamint kiszolgáló helyiségek (mosdók, raktárak, konyha, hűtőkamrák, kazánház) kerültek kialakításra. Az emeleten egy külön bejárattal rendelkező panzió működik.

Az épület földszinti része a 80-as években épült, majd 2000-ben szintráépítéssel került kialakításra a panzió. A felső szint YTONG-ból épült, mely 6 - 10 cm homlokzati hőszigetelést kapott. A tető bitumenzsindellyel fedett, melyet 4 éve cseréltek. A földszinten vas nyílászárók (az utcafrontra teljes üvegportál), az emeleten pedig 2 rétegű üveggel ellátott műanyag ablakok kerültek beépítésre, redőnnyel és szúnyoghálóval szerelve. Az épület fűtését és meleg víz ellátását egy Buderus típusú gázkazán biztosítja, a hőleadók radiátorok. A fűtés szobánként szabályozható. Minden szoba új GREE inverteres klímaberendezéssel rendelkezik, az étterem szintén klimatizált. Ipari áram, riasztó és kamerarendszer kiépítésre került. A fenntartási költség kedvező. Pár éve a panzió felújításon esett át, megújult a villanyhálózat, cserélve lettek a burkolatok és a bútorok.

Az épület mellett 5 parkolóhely került kialakításra, valamint parkolás közterületen díjmentesen megoldott. Az épület előtti zöldterületen további parkolóhelyek kialakítására van lehetőség. A telek 60 %-a beépíthető, így igény esetén az épület bővítése is megoldható.

Besorolása: kivett épület és telephely

Kiváló elhelyezkedésének köszönhetően az ingatlan rengeteg lehetőséget rejt magában. A földszinten további szobák kialakíthatóak, ráfordítással alkalmas munkaerő elszállásolására, de cégképviselet, irodaház, orvosi központ, társasház céljára is hasznosítható. Infrastruktúrája ideális, a közelében helyezkedik el az Integrál Park és az Ipari Park, de az M1 autópálya, a belváros, a vasútállomás is pár perc alatt elérhető.

Irányár: 480.000.000,- Ft (hiv. szám: 6043.) (hiv. szám: 6043)