Eladó ipari Határ, Debrecen

Magyarország második legnagyobb városában befektetésre kereskedelmi szolgáltató és ipari tevékenységek végzésére egyaránt alkalmas 1 2 ha telken elhelyezkedő fűtött összesen 5832 nm hasznos területű ezen belül 750 nm irodakapacitással is rendelkező ingatlan 8 9 km re a nemzetközi repülőtértől nemzetközi vasút főútvonaltól autópálya mellett ELADÓ A kiváló infrastruktúra a dinamikusan fejlődő lokáció lehetővé teszi hogy a régiónak igen erős maradjon a nemzetközi befektetői vonzereje Németország Kína stb és azt hogy a következőkben is a befektetők ipari logisztikai stratégiai célpontja legyen Kamionnal körbejárható ingatlan gyakorlatilag 4 részre osztható egy irodarészre és 3 átjáróval összekötött raktárcsarnokra így az épületek fizikailag akár szeparálhatóak Ingatlan adatok: Telekméret: 12000 nm; Építési övezeti besorolás: Gá Ip 9; Közművek: Teljes közművel rendelkezik víz tűzivíz gáz áram ipari áram csatorna csapadék víz elvezetés ; Építés éve: 2005 irodarész és 1sz csarnok 2018 2sz csarnok 2020 3sz csarnok ; Építmények nettó hasznos területe: összesen 5832 nm melyből: 1 Irodarész: berendezett irodákkal öltözővel mosdókkal kiszolgáló helyiségekkel: 750 nm 3 0 4 5 m belmagassággal 2 1sz csarnok csomag előkészítővel: 2131 nm 4 5 7 4 m belmagassággal 1036 db 5 szintes acél polcrendszerrel 3 2sz csarnok: 1239 nm 7 4 m belmagassággal 540 db 5 szintes acél polcrendszerrel 4 3sz csarnok: 1239 nm 7 4 m belmagassággal; 548 db 5 szintes acél polcrendszerrel; Szerkezete: vasbeton alapokon tűzszakasz határoló betonfal és acélváz hőszigetelt szendvicspanel falakkal; Tetőszerkezet: Lapos illetve nyeregtető acélból; Fűtés hűtés: 3db nagy teljesítményű gázkazán radiátoros és padlófűtéses hőleadással míg irodahűtés mennyezeti klímával; Padlóburkolat: Csúszásmentes műgyanta padló és magas kopásállóságú ipari PVC padló; Biztonságtechnika: A telek körbekerített az építmények körbejárhatók kamerázottak tűzivíz csappal füst és tűzjelző berendezéssel nyitásérzékelőkkel kiegészített riasztórendszerrel villámhárítóval felszerelt; Nyílászárók: Az irodaépület utcafronti homlokzata dupla rétegű hőszigetelt üvegfal bukóra nyitható alumínium ablakokkal; Az ingatlanban található berendezések felszerelések mozgató eszközök polcrendszerek a vételár részét képezik Az értékesítés a projektcég eladása útján realizálható További információért keressen bizalommal Referencia szám: IP060054