Eladó ipari Hét vezér, Komárom

Az ingatlan Komárom Esztergom vármegyében Komárom városban található Budapesttől 94 km re északnyugatra Esztergomtól 53 km re nyugatra helyezkedik el Komárom város Magyarországon Komárom Esztergom vármegyében a Duna jobb partján fekvő kulturális idegenforgalmi és kereskedelmi központ Népességszámot tekintve a vármegye negyedik legnagyobb települése és a Komáromi járás székvárosa Komárom stratégiai helyen a Duna 1768 folyamkilométerénél a Vág és a Csallóközi Duna ág torkolatánál fekszik A Kisalföld keleti szélén elhelyezkedő város fontos közúti és vasúti csomópont Közúton az Erzsébet híd és a 2020 ban átadott Monostori híd vasúton a Komáromi vasúti összekötő híd kapcsolja össze a Szlovákiához tartozó Komárommal illetve Érsekújvárral A várost a tőle délre húzódó M1 es autópálya és a várost átszelő 1 es vasúti fővonal kapcsolja be a gazdasági vérkeringésbe Lakossága: 19 652 fő Az ingatlan a városközponttól 2 3 km re nyugatra ipari környezetben helyezkedik el A terület jó közlekedési kapcsolattal megközelíthetőséggel rendelkezik gépjárművel az aszfaltozott Hét vezér utcából közelíthető meg Autóbusz megálló 300 m re található A parkolás az ingatlan területén megoldható Az eredeti épület az 1970 es évek elején épült vb kehelyalapozáson vasbeton vázszerkezettel 2022 2023 ban az épület teljes felújítása valósult meg A homlokzati panelek elbontása után az épület új szendvicspanel borítást kapott az épület DK i oldalán 1 m magasságig hőszigetelt beton térdfal található A tető vasbeton szerkezetű lapostető hőszigetelt kőzetgyapot PV2 borítással Nyílászárói műanyag szerkezetűek hőszigetelő üvegezéssel valamint szekcionált motoros ipari kapu Hűtése és fűtése levegő víz hőszivattyúval fan coil hőleadókkal megoldott melegvíz ellátása villanybojlerről történik Padlóburkolatok ipari betonpadló míg az iroda és szociális helyiségekben greslap A belső falfelületek gipszkartonnal burkoltak festettek A mennyezet gipszkarton álmennyezettel elburkolt Az épület víz villany szennyvíz közművel ellátott a felújítás során a teljes vezetékrendszer cseréje megtörtént Az épületben led világítás kamera riasztó és kártyás biztonsági beléptető rendszer található 2024 ben 50 kwp napelem rendszer telepítése valósult meg Állapota: jó újszerűen felújított Amennyiben felkeltette érdeklődését hívjon bizalommal Referencia szám: IP095195