Eladó ipari Rákóczi út , Pécel

🏗️ ELADÓ Ipari Telek Pécelen – AZONNALI ÁRZUHANÁS! 💰

Cégek, befektetők figyelem!Budapest XVII. kerület határán, Pécelen, a Rákóczi úton eladó egy dupla ipari telek, összesen 4296 m², Gksz-Sz1/Ev besorolásban (Erdősávval).1/1 tulajdonostól, per- és tehermentes!

✅ Főbb jellemzők:

Külterületi, művelés alól kivont zártkert

Csak egyben eladó!

Családi ház nem építhető!

Beépíthetőség: max. GKSZ 40%  1718 m2

Közművek: villany a telken, fúrt kút (ivóvíz minőségű)

Ipari áram bevezethető

Csatorna nincs

📍 Elhelyezkedés:Az M0 péceli lehajtójától pár percre, kiváló lokációval,Budapest és Pécel központja 3–5 perc autóval,vasút és BKV megálló 10 perc sétára.

🏡 A telek tartalmazza:

4×3 m szigetelt irodaépület

Halastó (20×40 m, 2–2,5 m mély), stég, terasz, medence

Teljes körbekerítés, 2 db elektromos kapu

Riasztó, kamerarendszer, távfelügyelet, reflektorok, oszlopok

Wifi internet, több kerti csap, földkábeles villanyhálózat

🏠 Opcionálisan megvásárolható:

Mobilház – 4 M Ft

2 szoba + fürdő + klíma + teljes berendezés

Cica- és kutyabarát, 5+2 férőhelyes

🏢 Hasznosítási lehetőségek (HÉSZ szerint):

Ipari csarnok, telephely, raktár, műhely, szerviz, parkoló, portaépület, iroda, sportlétesítmény, mérlegház, munkásszálló, szolgálati lakás stb.

💰 Telek ára: 89 000 000 Ft📞 Tulajdonostól eladó: 06 70 948 5610📸 A fotók 2025. június–október között készültek💵 Készpénzes vevő előnyben – hitelezés megoldható !