Eladó ipari Újfehértó

Prémium ipari telephely eladó – stratégiai lokáció, saját energia, kiemelkedő ár-érték arányStratégiai lokáció – üzletileg erős pozícióAz ingatlan Újfehértó ipari övezetében található.Gyors elérés az M3 autópálya irányába – közvetlen kapcsolat Budapest és Nyugat-Magyarország feléHatárközeli elhelyezkedés – román és ukrán piac rövid idő alatt elérhetőExport-import tevékenységhez ideálisNem ipari parkban található, így nincs parkjellegű kötöttség vagy plusz üzemeltetési teherEz a földrajzi pozíció logisztikai, export-import és disztribúciós tevékenységhez kifejezetten előnyös.Országos szinten kiemelkedő ár-érték arányAz ingatlan országos összevetésben is alacsony négyzetméteráron érhető el, miközben:autópálya-kapcsolattal rendelkezikBudapest irányába gyors elérést biztosítnemzetközi piacokhoz közel helyezkedik elTelekterület és beépítettségTelek területe: 4 241 m²Beépített terület: 1 547 m²Beépítettség mértéke: 36,48%Betonozott, aszfaltozott, körbejárható udvarKamionforgalomra alkalmas kialakítás5 db előírt parkolóhelyA beépítési arány további fejlesztési lehetőséget is tartalmaz.ÉpületállományÜzemépület – 314 m² (tégla) – iroda, raktár, öltöző, vizesblokkokRaktárépület – 275 m² (tégla)Tároló épület – 423 m² (tégla) – fedett szín, szárítóCsarnok – 534 m² (új, hőszigetelt szendvicspanel)Faszerkezetes nyitott szín – 180 m² (3+2 állásos kialakítás)Komplex, többfunkciós telephely, amely gyártásra, raktározásra és mezőgazdasági tevékenységre is alkalmas.Energia és ipari kapacitás57 350 W teljesítményű napelem rendszer125 A lekötött ipari áram saját trafóvalIpari áram minden épületben külön rendelkezésre állKazánház ipari vegyestüzelésű kazánnalA saját trafó és az önálló energiaellátás stabil működést és költségoptimalizálást biztosít.Biztonság és extra értékTeljes terület kamerarendszerrel védettSzomszédos szántóföld és rét saját tulajdon – további bővítési vagy hasznosítási lehetőségmezőgazdasági vagy ipari hasznosításra alkalmashosszú távú értéknövekedési tartalékIRODAI AZONOSÍTÓ 10359