Eladó iroda Győr

Vásároljon prémium kategóriás irodát megbízható bérlőkkel!

Győr-Belvárosban, frekventált helyen, 2019-ben épült, modern stílusú, 7 szintes, liftes irodaház 124 nm-es, komplett II. szintje, igény esetén hosszútávú bérlőkkel együtt eladó.

Alapterület: 124 nm (tulajdoni lapon 99 nm iroda + 25 nm épületrész)
Besorolása: iroda.

A II. szinten 5 db külön bejáratú irodahelyiség került kialakításra, közös használatú váróterem, teakonyha, mosókonyha, férfi-női mosdó áll a bérlők rendelkezésére.
Az épület fokozott hőszigeteléssel épült (Leier elemek, 30 cm hőszigetelés, kerámia burkolat a homlokzaton). A fűtésről és a hűtésről hőszivattyús rendszer gondoskodik, helyiségenként szabályozható fain-coil berendezésekkel. A mindig tiszta levegőt hővisszanyerős szellőztető rendszer biztosítja. A melegvíz ellátást egy Ariston típusú villanybojler adja. A minőségi, 3 rétegű üvegezésű nyílászárók kiváló hő- és hangszigeteléssel rendelkeznek, fix üvegfelületekkel. Az irodákból panorámás kilátás nyílik a városra. Minden helyiségbe magas minőségű kerámia burkolat került, a falak festettek és tapétásak. Az 5 helyiségből 3-ban mosdó található. 3 x 16 Amper kiépítésre került. Az épületben szintenként hőmennyiségmérő, vízóra és villanyóra méri a fogyasztást, mely a bérlők közt alapterület arányában kerül elszámolásra.

Az ingatlan alkalmas irodai, orvosi-egészségügyi tevékenységre egyaránt. A helyiségek közt áthallás nincs, a belső válaszfalak dupla gipszkartonból készültek, a beltéri ajtók hanggátló kivitelűek. Belső elrendezése könnyen alakítható. Kiváló befektetési lehetőség a jelenlegi bérlők megtartásával.

Az irodaház lifttel rendelkezik, mely a mélygarázsból indul. A II. szinthez igény esetén 1 db mélygarázs kocsibeálló vásárolható. Utcai parkolás az irodaház közelében kék parkolóövezetben lehetséges.

Irányár: 115.000.000,- Ft (Áfa mentesen), + mélygarázs kocsibeálló 6.000.000,- Ft (Hiv.szám: 5939.) (hiv. szám: 5939)