Eladó iroda Budapest, IX. kerület

Az ingatlanról:

UTCAI BEJÁRATÚ, KÉT SZINTES, 60 M2-ES, HALLER UTCAI IRODA ELADÓ

----------
STREET ENTRANCE, TWO-STOREY, 60 M2, HALLER STREET OFFICE FOR SALE
# For English please scroll down!

STRASSENEINGANG, ZWEISTÖCKIGES, 60 M2 BÜRO ZUM VERKAUF IN DER HALLER STRASSE

ВХОД С УЛИЦЫ, ДВУХЭТАЖНЫЙ ОФИС ПЛОЩАДЬЮ 60 М2 НА ПРОДАЖУ НАНА УЛИЦЕ ХАЛЛЕР
----------

**NYISSA MEG ÁLMAI IRODÁJÁT a Duna part mellett, egy olyan helyen, ahol a dinamikus városi élet és a hivatali forgatag találkozik. **Bemutatjuk ezt a Haller utcában található, két szintes, utcai bejáratú, összesen 60 m²-es ingatlant, amely IDEÁLIS VÁLASZTÁS LEHET IRODÁNAK, DE ÜZLETNEK VAGY ÉTTEREMNEK IS, sőt, amelyben KOMBINÁLT IRODA ÉS LAKHATÁS IS MEGVALÓSÍTHATÓ.**

KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS
5 perc sétára a Soroksári út-Haller utca kereszteződéstől, a Duna parttól pedig csak 200 méterre található az iroda. A Haller Garden irodaház, és több hivatal (NAV, BRFK főosztály, kerületi Rendőrkapitányság, Belügyminisztériumi hivatal, MVM ügyfélszolgálati iroda) csupán 1-2 perc sétányira van, így A POTENCIÁLIS ÜGYFÉLKÖR GARANTÁLT.

RENDKÍVÜL RUGALMAS BELSŐ ELRENDEZÉS
A 31 m2-es földszinten UTCÁRÓL NYÍLÓ, VILÁGOS IRODAHELYISÉG, valamint egy teakonyha és mosdó áll rendelkezésre. A 29 m2-es, szintén ablakos felső szintre – az alaprajz szerinti kiépítésben – belső lépcső vezet, mely akár az iroda elejébe is áthelyezhető.

AZONNAL HASZNÁLATBA VEHETŐ INGATLANT KERESŐKNEK KIVÁLÓ VÁLASZTÁS
A helyiség felújításon esett át, melynek során vízvezeték csere, gipszkartonozás és festés is megvalósult, valamint 2014-ben új nyílászárókat kapott, így csak az Ön egyéni ízlése szerinti befejező simításokra van szükség. Vízóra cserére egy éve került sor.

ÜVEGAJTÓS UTCAFRONT
A tágas ajtóval és nagy ablakrésszel rendelkező portál a sétálóknak nem csak betekintést enged az irodába, hanem lehetőséget biztosít átadó ablakként is funkcionálni, így sokféle tevékenységre is kiválóan alkalmas az ingatlan.

KÖRNYEZET
A közvetlen közelben számos étterem, pékség, pecsenyéző és falatozó, valamint irodaház és hivatalok BIZTOSÍTJÁK A FOLYAMATOS VENDÉGFORGALMAT és jelentenek széles klienskört, mely által az ingatlan egyedi üzleti lehetőséget kínál.

KEDVEZŐ FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK
A közös költség csupán 8.500 forint. A hűtésről és fűtésről mindkét szinten inverteres klíma gondoskodik.

BIZTONSÁG
Távirányítós, jelenleg üzemen kívüli redőnnyel zárható a bejárati rész (bár a távírányítót pótolni kell).

***Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget! Az iroda kulcsrakész, önnek már csak a saját elképzeléseit kell megvalósítania ebben a különleges ingatlanban!***

Bővebb tájékoztatásért és megtekintéshez időpont egyeztetés miatt keressen elérhetőségeimen, a telefont bármikor felveszem, ha mégsem tudom, mindig visszahívom önt és minden levélre válaszolok:

+36 70 63 73 773; parti.aniko@ving.hu

További elérhető iroda- vagy üzlethelyiségekért tekintse meg portfóliómat:
https://ving.hu/munkatarsak/parti-aniko#ingatlanok

=====
STREET ENTRANCE, TWO-STOREY, 60 M2, HALLER STREET OFFICE FOR SALE

**OPEN YOUR DREAM OFFICE next to the Danube bank, in a place where dynamic city life meets the hustle and bustle of the office. **We present this 60 m² property on two floors with street entrance, located in Haller Street, which CAN BE AN IDEAL CHOICE FOR YOUR OFFICE, BUT ALSO FOR A SHOP OR RESTAURANT, IN WHICH COMBINED OFFICE AND HOUSING ARE POSSIBLE.**

EXCELLENT LOCATION
5 minutes' walk from the Soroksári út-Haller utca intersection, and only 200 meters from the Danube bank. The Haller Garden office building and several offices (NAV, BRFK department, district police station, Ministry of the Interior office, MVM customer service office) are only a 1-2 minute walk away, so POTENTIAL CLIENTS ARE GUARANTEED.

EXTREMELY FLEXIBLE INTERIOR LAYOUT
On the ground floor of 31 m2, there is a BRIGHT OFFICE ROOM OPENING FROM THE STREET, as well as a kitchenette and a bathroom. An internal staircase - as seen ont he floorplan - leads to the 29 m2 upper floor, (which also has windows) and which can even be moved to the front of the store.

AN EXCELLENT CHOICE FOR THOSE LOOKING FOR A PROPERTY THAT CAN BE UTILIZED IMMEDIATELY
The premises underwent renovation, during which the plumbing was replaced, plasterboarding and painting were also carried out, and in 2014 it received new door and window sealings, so only finishing touches according to your individual taste are needed. The water metre was replaced a year ago.

STREET FRONT WITH GLASS DOOR
The portal with a spacious door and a large window section not only gives pedestrians an insight into the office, but also provides the opportunity to function as a window, so the property is also excellently suitable for a variety of activities.

ENVIRONMENT
In the immediate vicinity, numerous restaurants, bakeries, steakhouses and snack bars, as well as office buildings and offices ENSURE CONTINUOUS GUEST TRAFFIC and represent a wide range of clients, which makes the property a unique business opportunity.

FAVORABLE MAINTENANCE COSTS
The common cost is only HUF 8,500. Cooling and heating are provided by inverter air conditioning on both levels.

SECURITY
The entrance area can be closed with a remote-controlled, currently out-of-service shutter (although the remote control must be replaced).

***Don't miss this unique opportunity! The property is turnkey, all you have to do is realize your own ideas in this special property!***

For more information and to schedule a visit, please reach out to me through my contacts, I am accessible anytime, if I can’t pick up the phone, I'll always call you back and answer all mail.

+36 70 63 73 773; parti.aniko@ving.hu

For more available office or business premises, see my portfolio:
https://ving.hu/munkatarsak/parti-aniko#ingatlanok
===== alacsony fenntartás, jó közlekedés, közeli belváros, új nyílászárók, klíma
(További kínálatunkat keresse a VING hivatalos weboldalán.)
STREET ENTRANCE, TWO-STOREY, 60 M2, HALLER STREET OFFICE FOR SALE

**OPEN YOUR DREAM OFFICE next to the Danube bank, in a place where dynamic city life meets the hustle and bustle of the office. **We present this 60 m² property on two floors with street entrance, located in Haller Street, which CAN BE AN IDEAL CHOICE FOR YOUR OFFICE, BUT ALSO FOR A SHOP OR RESTAURANT, IN WHICH COMBINED OFFICE AND HOUSING ARE POSSIBLE.**

EXCELLENT LOCATION
5 minutes' walk from the Soroksári út-Haller utca intersection, and only 200 meters from the Danube bank. The Haller Garden office building and several offices (NAV, BRFK department, district police station, Ministry of the Interior office, MVM customer service office) are only a 1-2 minute walk away, so POTENTIAL CLIENTS ARE GUARANTEED.

EXTREMELY FLEXIBLE INTERIOR LAYOUT
On the ground floor of 31 m2, there is a BRIGHT OFFICE ROOM OPENING FROM THE STREET, as well as a kitchenette and a bathroom. An internal staircase - as seen ont he floorplan - leads to the 29 m2 upper floor, (which also has windows) and which can even be moved to the front of the store.

AN EXCELLENT CHOICE FOR THOSE LOOKING FOR A PROPERTY THAT CAN BE UTILIZED IMMEDIATELY
The premises underwent renovation, during which the plumbing was replaced, plasterboarding and painting were also carried out, and in 2014 it received new door and window sealings, so only finishing touches according to your individual taste are needed. The water metre was replaced a year ago.

STREET FRONT WITH GLASS DOOR
The portal with a spacious door and a large window section not only gives pedestrians an insight into the office, but also provides the opportunity to function as a window, so the property is also excellently suitable for a variety of activities.

ENVIRONMENT
In the immediate vicinity, numerous restaurants, bakeries, steakhouses and snack bars, as well as office buildings and offices ENSURE CONTINUOUS GUEST TRAFFIC and represent a wide range of clients, which makes the property a unique business opportunity.

FAVORABLE MAINTENANCE COSTS
The common cost is only HUF 8,500. Cooling and heating are provided by inverter air conditioning on both levels.

SECURITY
The entrance area can be closed with a remote-controlled, currently out-of-service shutter (although the remote control must be replaced).

***Don't miss this unique opportunity! The property is turnkey, all you have to do is realize your own ideas in this special property!***

For more information and to schedule a visit, please reach out to me through my contacts, I am accessible anytime, if I can’t pick up the phone, I'll always call you back and answer all mail.

+36 70 63 73 773; parti.aniko@ving.hu

For more available office or business premises, see my portfolio:
https://ving.hu/munkatarsak/parti-aniko#ingatlanok
=====
STRASSENEINGANG, ZWEISTÖCKIGES, 60 M2 BÜRO ZUM VERKAUF IN DER HALLER STRASSE

ВХОД С УЛИЦЫ, ДВУХЭТАЖНЫЙ ОФИС ПЛОЩАДЬЮ 60 М2 НА ПРОДАЖУ НАНА УЛИЦЕ ХАЛЛЕР
=====