Eladó iroda Szombathely

KIZÁRÓLAG A DUNA HOUSE KÍNÁLATÁBAN EXKLUZÍV BELVÁROSI IRODA TELJES BERENDEZÉSSEL ÉS TEREMGARÁZS BEÁLLÓVAL ELADÓ Az ingatlan a Semmelweis I és a Vörösmarty M u kereszteződésében elhelyezkedő 2008 ban épült társasház első emeletén található Belső udvarra néz alapterülete: 37 nm ehhez 6 nm es erkély tartozik A négyemeletes LIFTES épület alatt mélygarázst alakítottak ki itt helyezkedik el a 18 59 nm es autóbeálló külön hrsz mal mely a vételár része Az egész mélygarázs 22 férőhelyes és ezen belül a garázshely is tágas 5 9 m x 3 15 m mindkét irányból biztosított a kényelmes beállási lehetőség A száraz simított beton burkolású teremgarázs bejárata elektromos kapunyitással van ellátva A biztonság maximális elszívó berendezés és tűzvédelmi rendszer is be van építve Igény szerint külön is megvásárolható csak az iroda is Az iroda D DNY tájolású napos világos fényviszonyokkal télen kifejezetten meleg télen fűtés nélkül is 20 22 fok a fűtési igénye minimális Egyedi fűtési hőmennyiségmérő hideg melegvíz mérőóra az iroda helyiségben a villamos fogyasztásmérő a bejárat melletti villamos szekrényben van A társasháznak önálló fűtésrendszere van az ingatlanok egyedi fűtési hőmennyiségmérővel egyedi hideg meleg víz mérőórával és egyedi villamos fogyasztásmérővel rendelkeznek Az irodához tartozó 6 nm es erkély felett elektromosan nyitható árnyékoló van a frissen festett korlátra rozsdamentes árnyékolólemez van szerelve Az 1 emeleten csak irodák és orvosi rendelők a felsőbb emeleteken lakások vannak Női férfi mosdók az irodaszint folyosóján találhatóak Helyiségek: előtér iroda erkélyes iroda konyha A konyhában igényes szép állapotú beépített alsó és felső szekrények konyhai tálalóeszközök kiegészítők vannak egymedencés mosogatóval és beépített háztartási gépekkel mosogatógép hűtő mikró További jellemzők: DSC Powersystem 3 érzékelős riasztóberendezés Teljesen új Gree Comfort Pro 3 5 kW inverteres klímaberendezés Az ablakok és az erkélyajtó belső hővédő fóliázással elhúzható lapfüggönnyel szereltek Az iroda igényes prémium szintű irodabútorokkal van berendezve; asztalok irodaszékek fiókos szekrényelemek üveges zárt és polcos szekrények komódok stb A berendezés része a nagyteljesítményű színes lézernyomtató Konica Minolta Bizhub C451 A4 A3 Az iroda 2025 végén fel lett újítva Poli farbe platinum prémium hófehér falfestékkel 2x teljes festés történt Új laminált parketta került lerakásra és új klímaberendezés került felszerelésre A kiváló adottságú prémium szintű iroda a meghirdetett felszereltséggel berendezésekkel bútorokkal újszerű állapotban várja új tulajdonosát Az ingatlan tulajdonosa cég így a megadott ár nettó ár mely nem tartalmazza a 27 os Áfát Az iroda ára: 32 000 000 Ft Áfa Bruttó: 40 640 000 Ft A teremgarázs ára: 7 500 000 Ft ÁFA Bruttó: 9 525 000 Ft Összesen: 39 500 000 Ft Áfa bruttó: 50 165 000 Ft További információkért és megtekintésért kérem hívjon vagy írjon e mailt És ne feledje vevőinknek minden szolgáltatásunk INGYENES Érd : Volner Szilveszter Tel : 36 30 633 5085 Referencia szám: IR062891 IN