Eladó téglalakás Szent, Balatonlelle

Balatonlellén, a Szent István úton, új építésű lakás eladó
A meghirdetett ingatlan 3. emeleti, összesen 115.55 m2-es (79.94 m2 +7.94 m2 1,9 alatti terület+ 2 x 11.87 m2 terasz)
Az építkezés várható befejezése: 2026. első félév.

MŰSZAKI LEÍRÁS
Szakipari szerkezetek: Az építési engedélyben megnevezett kiváló minőségű anyagok
felhasználásával készülnek az általános elvárásokkal szemben egy magasabb minőségi
követelmény szerint.
Alapozás: sávalapozás C12/32 minőségű vasbetonból
Szigetelés: talajnedvesség elleni bitumenes szigetelés GV4 minőségű hegesztett
nehézlemezzel, földszinti lakóhelységekben 6 cm vtg. Austrotherm hőszigetelés terv szerint
Hőszigetelés: 10 cm hungarocell hőszigetelő rendszer vékonyvakolat felületképzéssel
Hangszigetelés: hanggátlós falazó tégla és nyílászáró 2 rétegű műanyag üvegezés, légkamrás
műanyag nyílászárók
Falszerkezet: Porotherm 30 intelligens tégla (csiszolt ragasztással), falak:10-es válaszfallap
Födém: helyszínen készített monolit födém
Lépcső: szigetelt monolit vasbeton szerkezet, gres burkolat, fém korláttal
Fedélszerkezet: fa ács szerkezet láng és gomba mentesítve, beton cserépfedéssel
Párkányok: műanyag párkányelem a nyílászárókkal egy időben szerelve
Külső vakolat: gördülőszemcsés vékonyvakolat
Külső lábazat: gördülőszemcsés vékonyvakolat
Falfelületek: diszperziós festék, fehér kivitelben
Nyílászárók: fokozottan hőszigetelt műanyag nyílászárók fehér színben, kétrétegű,
zajcsökkentett ablakok
Beltéri ajtók: MDF lapos préselt kazettás tömör kivitelben
Burkolás: belső hidegburkolatok bruttó 5.000,- Ft/m2, a dekorcsíkok és csempék a burkolandó
felületbe beleszámítanak
Az egységárak kiszámításának módja: lakás összes burkoló anyagár (Ft) / összes burkolt felület
(m2)
a fürdők, wc-k ajtómagasságig vannak burkolva
a teraszokon fagyálló burkolatok
a hidegburkolatok standard fugával burkolva (fehér, szürke, bézs)
a konyha-étkezőben a csempét a konyhabútor hosszában számolva
Nappaliban, lakószobákban és hálószobákban laminált parkettát helyezünk el 4.000,- Ft/m2
árakban.
Csaptelepek: kerámiabetétes egykaros csaptelepek, Kludi vagy azzal egyenértékű
Elektromos szerelvények:
kapcsolók: Prodax (kérésre elhelyezve, villanyszerelővel egyeztetve)
a lakások kismegszakítós elosztótábláját a bejárati ajtók fölött elhelyezve
az alapszerelvények helyiségenként: 1 db kapcsoló és 2 db dugalj, a konyhában 4 db
dugalj kerül elhelyezésre (a lámpatestek csillárok nem)
a lámpahelyek kialakításra kerülnek
konyhai berendezések, elektromos tűzhely kiállása kialakításra kerül
a konyhában a páraelszívónak az elektromos áramot biztosítjuk
Az eszközök, berendezések telepítése és bekötése valamint az alaptól eltérő szerelvényezés a
leendő tulajdonos feladata.
Fűtés: a legkorszerűbb elektromos infra fűtés lesz kiépítve padló, vagy mennyezet burkolat
alatt, nagyobb helyiségenként termosztát szabályozóval és hűtő-fűtő klima
Klíma: a lakások hűtő-fűtő korszerű légszivattyús klímaberendezéssel lesznek felszerelve
Melegvíz: fali elektromos hőszivattyús bojler
Szaniterek: (zuhany vagy a fürdőkád) fehér színű, anyaguk akril, WC csésze szintén fehér
színű, félporcelán, hátsó kifolyású, alacsonyan szerelt, víztakarékos öblítőtartállyal, beépített
mosdók, minőségi szaniterek
Falba süllyesztett mosógép csatlakozást a fürdőszobákban biztosítunk.
Közművek teljes kiépítéssel:
elektromos hálózat védőcsőben mérőórával
vízvezetékhálózat mérőórával, közműbekötéssel
szennyvíz elvezető hálózat rákötéssel a városi hálózatra
kábel tv, internet, telefonhálózat kiépítése vonalcsatlakozás nélkül
lakásonként 3 fázis 32A (bővítés lehetőségével - a bővítés leendő vevő feladata)
Kerítés: az épület zárt körbekerített udvarral kerül kialakításra, a vasút felé zajfogó fallal.
Teraszok, erkélyek: teraszok, erkélyek fagyálló burkolattal ellátva, vaskorláttal
Járda: az épület előtti utca szakasz egységes térkőburkolattal sétányként kerül kialakításra
Kukatároló: házon belül a zárt teremgarázsban
Postaláda: kiépítve minden lakáshoz
Kaputelefon: digitális kaputelefon minden lakáshoz
Riasztó: a riasztó rendszer részére csak védőcsövezést biztosítjuk
Kert: zárt terület, gépkocsi beállással, tereprendezéssel