Eladó panel lakás Táncsics Mihály, Dunaújváros

További információért látogasson el a Fundamenta Ingatlan oldalára.

FIX 3%-os hitel Magyarország Kormányának támogatásával
Befektetésre tökéletes, központi elhelyezkedésű lakás eladó Dunaújvárosban, a Táncsics Mihály utcában!
Eladásra kínálunk egy 44 m²-es, 3. emeleti, két szobás panel lakást Dunaújváros központi részén, a Táncsics Mihály utcában, kiváló elhelyezkedéssel és hosszú távon is biztos megtérüléssel.

Ez az ingatlan igazi befektetői aranybánya: jelenleg is megbízható bérlő lakja, aki szívesen maradna továbbra is – így azonnali bérleti bevételt biztosít új tulajdonosának, ráadásul nulla üresjárattal.

De ha saját célra keresed első otthonodat, ez az ár-érték arányban kiemelkedő lakás kiváló alap egy igény szerinti felújításhoz, modernizáláshoz is.


Elhelyezkedés – minden a kezed ügyében
Az ingatlan Dunaújváros központi részén, egy négyemeletes, rendezett panelház harmadik emeletén található.

A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik:

bevásárlóközpontok, gyógyszertár, orvosi rendelő, iskola, óvoda, posta pár perc sétára,
buszmegálló mindössze 100 méterre,
parkolóhelyek közvetlenül a ház előtt,
a Duna-part és a Szalki-sziget is könnyen elérhető gyalogosan.
A környezet városias, de mégis zöldövezeti hangulatú,

panel és tégla társasházak váltakoznak, jó lakóközösséggel, rendezett környezettel.

A lakás jellemzői
Alapterület: 44 m²
Emelet: 3/4
Épület típusa: panel
Fűtés: távhő (egyszerű, költséghatékony üzemeltetés)
Állapot: felújítandó – de lakható
Szobák száma: 2
Közös költség: alacsony, rendezett társasház
Tehermentes
A lakás teljes bútorzattal és minden felszereléssel együtt eladó
A lakás jól alakítható, a falak elrendezése praktikus, így egy felújítással modern, otthonos, értékálló ingatlant lehet belőle varázsolni.

Középső emeleti elhelyezkedése miatt téli fűtése kedvező, nyáron pedig kellemesen hűvös.

A ház stabil szerkezetű, jó állapotú, lépcsőháza tiszta és kulturált. A lakóközösség csendes, megbízható, többségében régi tulajdonosok élnek benne.

Miért remek befektetés ez az ingatlan?
Jelenlegi bérlő maradni szeretne, így azonnali hozamot termel.
A központi elhelyezkedés és a jó közlekedés miatt mindig könnyen kiadható.
Felújítás után jelentős értéknövekedési potenciál rejlik benne.
Az elmúlt években a dunaújvárosi lakások értéke folyamatosan emelkedett,
és a távfűtéses lakások rezsivédett státusza miatt a kereslet továbbra is erős.
Kinek ajánljuk?
Befektetőknek, akik azonnali, biztos hozamot keresnek stabil bérlővel.
Első lakást vásárlóknak, akik olcsón szeretnének saját otthont teremteni,
és hosszú távon értéket építeni egy felújítással.
Szülőknek, akik gyermekeik számára keresnek egy biztos, olcsón fenntartható lakást egyetemi évekre vagy kezdő élethez.
Kisvállalkozóknak, akik irodát vagy rendelőt szeretnének kialakítani központi helyen.
Piaci környezet
A dunaújvárosi központban a hasonló alapterületű (40–50 m²) lakások 32–38 millió Ft közötti áron kelnek el,

az állapottól és az elhelyezkedéstől függően.

Ez a lakás a jelenlegi állapotában kiváló ár-érték arányt képvisel, és a felújítás után akár 40 millió Ft fölötti értéket is elérhet.

Összefoglalva:
44 m²-es, 3. emeleti, felújítandó, de lakható panel lakás
Távfűtéses, központi elhelyezkedésű
Megbízható bérlő már most bent lakik
Kedvező rezsi, alacsony fenntartási költségek
Kiváló infrastruktúra, központi fekvés
Tehermentes, azonnal megvásárolható
Ez az ingatlan tökéletes választás mindazok számára, akik biztonságos, jövedelmező befektetést keresnek,

vagy saját otthont alakítanának ki a város szívében, reális áron.

Ne hagyja ki ezt a lehetőséget – ilyen elhelyezkedésű lakás ritkán kerül piacra ebben az ár sávban!

Hívjon most, és egyeztessünk megtekintési időpontot!