Eladó panel lakás Gyula, Gyula

Eladásra kínálom Gyula, Törökzugi lakótelepen ezt a nagyon szépen felújított 2 szobás, erkélyes, klímás, egyedi Westend gázkazán fűtéssel ellátott, alacsony fenntartási költségekkel bíró lakást. Az ingatlan egy csendes lakó és pihenő övezetben helyezkedi el, amelynek az egyik oldalán egy új játszótér, a másik oldalán egy kiépített ingyenes parkoló található. A közelében óvoda, bölcsőde, élelmiszerbolt is működik.
A lakás lakóterülete összesen: 50 m2
Az erkély területe: 3 m2.
Az ingatlan közös költsége: 6.500 Ft. (tartalmazza: felújítási alap, biztosítás, lépcsőház takarítás, közös képviselő díjakat)
Az ingatlan elosztása: 2 szoba külön nyíló bejárattal, konyha, fürdőszoba, külön WC, illetve egy erkély.
A lakás 2010 év és 2018 években folyamatosan lett felújítva, mely során az összes nyílászárót új műanyag hőszigetelt üveggel ellátott ablakra és erkély ajtóra cseréltek. A fűtésrendszere gazdaságos egyedi Westend kondenzációs gázkazán rendszer, amelyhez új lapradiátorok tartoznak. A fürdőszoba felújítása során szép hidegburkolatot és egy szép akril kádat kapott. A konyha felújítása során új hidegburkolatot kapott, ahol egy dekoratív konyhaszekrény is található. A lakás bejárati ajtaja egy 16+1 ponton záródó lépcsőházi biztonsági ajtó, ahol csak az juthat be a lakásba, akinek kulcsa van hozzá. A lakásban több új gardrób szekrény is be lett építve, amelyek pakolhatósága igen kiváló. A lépcsőház tetőszerkezetének felújítása is megtörtént a közelmúltban. A lakáshoz tartozik egy méretes közös tárolóhelység is, amelyet a felújított lépcsőház földszinti részén találhatunk. A lakás üzemeltetése igen takaros, mivel a téli hónapokban körben szomszédos lakásoknak köszönhetően a fűtés számla igen alacsony a lakásban. A melegebb nyári napokon a helységekben beépített klímaberendezések biztosítják a kellemes hőmérsékletet.
Az ár tartalmazza a beépített bútorokat, konyhai eszközöket, amelyek mind energiatakarékos, korszerű eszközök.
Az ingatlan per-teher mentes és 1/1 tulajdonban van!
Az ára alku képes a személyes megtekintés során!
Amennyiben ez a nagyon szépen felújított, jó környezetben lévő, kifogástalan elosztású és alacsony fenntartási költségekkel élhető 2 szobás, 4. emeleti lakás felkeltette érdeklődését hívjon bizalommal a 06/70 457-4392-es telefonszámon. alacsony fenntartás, csendes utca, felszerelt, jó közlekedés, külön fürdő és wc, prémium anyagok, redőnyözött, új nyílászárók, erkély, klíma, közös tároló, új villamoshálózat, dekorvilágítás, panelprogram, garázs lehetőség, szúnyogháló, beépített szekrény
(További képekért és információkért kérem hívjon!)
I am offering for sale this beautifully renovated 2-room apartment with a balcony, air conditioning, and an individual Westend gas boiler heating system, featuring low maintenance costs, located in Gyula on the Törökzugi housing estate.
The property is located in a quiet residential and recreational area, with a new playground on one side and a built, free parking area on the other. Nearby there is a kindergarten, nursery and a grocery store as well.
Total living area of the apartment: 50 m2
Balcony area: 3 m2
Common cost: HUF 6,500 (includes: renovation fund, insurance, stairwell cleaning, and the fee of the building manager)
Layout: 2 rooms with separate entrances, kitchen, bathroom, separate toilet, and a balcony.

The apartment was continuously renovated between 2010 and 2018. During this period, all windows and the balcony door were replaced with new plastic, thermally insulated units. The heating system is an economical individual Westend condensing gas boiler system with new panel radiators. During the bathroom renovation, it received nice wall and floor tiles and a beautiful acrylic bathtub. During the kitchen renovation, new floor tiles were installed, and a decorative kitchen cabinet unit was fitted.

The entrance door is a stairwell security door with a 16+1 point locking system, so only those with a key can enter the apartment. Several new built-in wardrobes were also installed, providing excellent storage space. The roof structure of the stairwell was also renovated recently.
The apartment also has access to a large shared storage room located on the ground floor of the renovated stairwell. The operating costs of the apartment are very economical, because in the winter months the surrounding neighboring apartments help keep heating costs very low. On warmer summer days, the built-in air-conditioning units ensure a pleasant temperature in the rooms.
The price includes the built-in furniture and kitchen appliances, all of which are energy-saving and modern.

The property is free of any encumbrances and is in 100% (1/1) ownership.

The price is negotiable during a personal viewing!

If this beautifully renovated, well-located, perfectly laid-out and low-maintenance 2-room apartment on the 4th floor has caught your interest, please feel free to call me at +36 70 457 4392.