Eladó téglalakás Budapest 2., Budapest, II. kerület

A II. kerületben, egy 8 szintes, jó állapotú, saját belső udvarral rendelkező társasház 4. emeletén található ez a teljes körűen felújított, 3 szobás, prémium kivitelezésű lakás. A társasház belső udvara kiülős résszel is rendelkezik, amelyet a lakók szabadon használhatnak. Az ingatlan különlegessége a Mátyás-templomra néző erkély, amely egyedülálló panorámát kínál.

Az ingatlan alapterülete a tulajdoni lapon 71 m², a valóságban azonban 73 m², így kényelmesebb életteret biztosít.

A lakásban új elektromos- és vízvezetékek, háromrétegű nyílászárók, padlófűtés, valamint okosotthon rendszer gondoskodnak a modern kényelemről. A belsőépítész által megálmodott dizájn, az egyedi, gépesített konyha, valamint az igény szerint elérhető bútorzat stílusos, korszerű otthont kínál.

Főbb jellemzők:
• Teljes körű műszaki és esztétikai felújítás
• Padlófűtés minden helyiségben
• 3 rétegű, hő- és hangszigetelt nyílászárók
• 2 db beépített Gree klíma
• Okosotthon vezérlés: fűtés, világítás, redőnyök
• Gépesített, egyedi tervezésű konyhabútor
• Belsőépítész által tervezett, alacsony energiaigényű lakás
• Részben bútorozott, kérésre teljes bútorzattal is elérhető (külön megállapodás szerint)
• 2 fürdőszoba: zuhanyzós és kádas kialakítással
• Rendezett, liftes, 8 szintes társasház
• Saját belső udvar, kiülős résszel, közös használatra
• 4. emelet, erkély páratlan kilátással a Mátyás-templomra
• Közös költség: 29.000 Ft/hó, amely tartalmazza a korlátlan vízfogyasztást

⸻

Lokáció és közlekedés:

Margit híd, Mechwart liget pár perc sétára

Kiváló tömegközlekedés: villamosok, buszok, metrók könnyen elérhetők

Éttermek, kávézók, bevásárlási lehetőségek közvetlen közelben

Budai Várnegyed és a Dunapart gyalogosan is pár perc alatt elérhető

⸻

Ez a lakás ideális választás lehet saját otthonnak vagy befektetésként is – ritka lehetőség ilyen minőségben, panorámával és elhelyezkedéssel!

Hívjon bizalommal a megtekintésért! alacsony fenntartás, jó közlekedés, közeli belváros, külön fürdő és wc, parkosított udvar, prémium anyagok, redőnyözött, terasz, új nyílászárók, padlófűtés, amerikai konyha, klíma, új villamoshálózat, háromfázisú áram, okos otthon, optikai internet kábel
(További képekért és információkért kérem hívjon!)
Located in District II, this fully renovated, premium-quality, 3-room apartment sits on the 4th floor of an 8-storey, well-maintained residential building with its own inner courtyard. The courtyard includes a seating area that residents are free to use. One of the property’s true highlights is the balcony overlooking Matthias Church, offering a unique and stunning panorama.

The official size of the property is 71 m², though its actual area is 73 m², providing a more spacious living environment.

The apartment features brand-new electrical and plumbing systems, triple-glazed windows, underfloor heating, and a smart-home system for modern comfort. The interior design, created by an architect, the custom-made, fully equipped kitchen, and the optional furniture offer a stylish, contemporary home.

Main features:
• Complete technical and aesthetic renovation
• Underfloor heating in every room
• Triple-glazed, heat- and sound-insulated windows
• 2 built-in Gree air-conditioning units
• Smart-home control: heating, lighting, shutters
• Custom-designed, fully equipped kitchen
• Architect-designed, energy-efficient interior
• Partly furnished; full furnishing available upon request (subject to agreement)
• 2 bathrooms: one with shower, one with bathtub
• Well-maintained, 8-storey building with elevator
• Private inner courtyard with seating area for shared use
• 4th floor, balcony with unparalleled views of Matthias Church
• Common cost: 29,000 HUF/month, including unlimited water consumption

⸻

Location and transportation:

• Margit Bridge and Mechwart Grove within a few minutes’ walk
• Excellent public transport: trams, buses, metros easily accessible
• Restaurants, cafés, and shopping options right nearby
• Buda Castle District and the Danube riverbank reachable within minutes on foot

⸻

This apartment is an ideal choice as a home or as an investment — a rare opportunity with this quality, view, and location.

Feel free to call to arrange a viewing!