Eladó téglalakás Budapest, II. kerület

ELADÓ KERTKAPCSOLATOS KITŰNŐ ÁLLAPOTÚ LAKÁS AUTÓBEÁLLÁSI LEHETŐSÉGGEL ÉS AZ ALATTA LÉVŐ ÜZLETHELYISÉGGEL A 2 KERÜLET EGYIK LEGJOBB RÉSZÉN LOKÁCIÓEz a 99 m² es világos és tágas lakás és a közvetlenül alatta található 29 m² es üzlethelyiség 7 m² es tárolóból az üzlethelyiséghez kialakított zuhanyzós mosdó Budapest 2 kerületének egyik legkeresettebb részén a Vérhalom és a Rózsadomb határán található A csendes zöldövezeti környezet és a remek közlekedés ideális választássá teszi mind családi otthonnak mind befektetésnek A környéken óvodák iskolák bevásárlási lehetőségek és szabadidős programok széles választéka érhető el A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI:99 m² alapterület Három világos külön bejáratú tágas szoba9 m2 terasz amely csendes kertre néz és amelyről egy elektromosan működtethető lenyíló lépcsővel biztosított a közvetlen kertkapcsolatKandallós nappali amely 2 oldalról is ablakos így különösen világosDuplakomfortos kialakítás: kád zuhanyzó WC bidé a fürdőszobában külön vendég WCMinden lakószoba légkondicionáltGázcirkó fűtés alacsony fenntartási költségek Padlófűtés is van de a jelenlegi tulajdonos elmondása szerint ennek használata nélkül is biztosítja a megfelelő meleget a gázcirkó Azonnal költözhető remek állapotú lakás melyhez a felújításkor magas minőségű anyagokat használtak felAz udvarban 1 db gépkocsi beállási lehetőség a lakáshozAZ ÉPÜLET ÉS KÖRNYEZETE:A háromszintes kilenclakásos téglaépület 1978 ban épült azóta jól karbantartott Az ingatlanhoz gondozott közös kert tartozik amely kiváló kikapcsolódási lehetőséget biztosít BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG IS EGYBEN ÜZLETHELYISÉGGEL EGYÜTT ELADÓ:Az ingatlanhoz tartozik egy 29 m² es utcafronti üzlethelyiség és egy 8 m² es tároló Az üzlethelyiség és a tároló tulajdonjoga átszáll a lakással együtt az új tulajdonosra Az üzlethelyiség jelenleg is bérbe van adva a bérlő tulajdonosváltás esetén is szívesen maradna Így azonnali bevételi forrást jelentene az új tulajdonos számára Ha más elképzelései vannak az új tulajdonosnak az üzlethelyiséggel kapcsolatban akkor a bérleti szerződés felmondható A KÖRNYÉKRŐL:Csendes biztonságos és elit városrészZöld parkok sportolási lehetőségek napi bevásárláshoz minden megtalálható a közvetlen közelbenRózsakert és Mammut bevásárlóközpontok pár percreKiváló tömegközlekedés – Mechwart liget Batthyány tér könnyen elérhetőEz az ingatlan tökéletes választás családok és befektetők számára egyaránt Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget Hívjon még ma Irányár: 280000000 Ft Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30 425 0224 gujdar zsuzsa@dh hu Referencia szám: LK048400