Eladó téglalakás Budapest, II. kerület

Budagyöngye vonzáskörzetében igényesen felújított energiatakarékos okosotthon II kerület Szépilona városrészen kétlakásos társasház emeleti zárószintjén kínálunk megvételre egy 136 87 négyzetméter lakóterületű 29 87 nm lodzsa 72 96 négyzetméter területű alagsori garázs és tárolót A tulajdoni lapon 162 négyzetméter szerepel Az ingatlanhoz saját 504 négyzetméter területű kert tartozik A két lakás minden tekintetben egymástól teljesen szeparált a kert is elválasztott az ingatlanok külön kapun közelíthetőek meg Az épület alapjait a hatvanas években rakták le ekkor egy földszintes házat alakítottak ki majd a nyolcvanas években került ráépítésre egy emelet mely ingatlan a jelenlegi hirdetés tárgyát képezi Az ingatlan két részletben kapott teljes felújítást:1 2015 ben a 40 cm es külső falra 10 cm es grafitos EPS szigetelés a lapostetőre bitumenes lemezfedés került valamint itt kapott helyet a 6KW os tovább bővíthető napelem az alagsori rész is teljes felújításra került 2 állásos garázs tárolók és fürdő kapott helyet 2 2021 ben teljeskörűen felújítottot gépészet padlófűtés fan coil hűtés fűtés Mitsubishi hőszivattyúval H tarifával 6kW napelem a tetőn Fronius inverterrel 10KW napelemre méretezve szaldó engedéllyel tároló csatlakoztatási lehetőséggel új 3 rétegű nyílászárók kerültek beépítésre elektromos redőnyökkel szúnyoghálóval teljesen automatizált Loxone alapú okosotthon vezérlés központi porszívó minőségi burkolatok kéménymentes kandalló rejtett LED es hangulatvilágítás egyedi beépített bútor teljesen felszerelt gépesített konyha A lakás elosztása: nappali amerikai konyha és étkező 56 2 nm gardrób 3 8 nm közlekedő 8 17nm 3 szoba 13 59 13 és 12 85 nm 2 fürdő 6 69 3 63 nm előtér 16 32 nm 2 lodzsa 21 82 és 8 05 nmAz alagsor elosztása alagsori fürdő 2 67 nm 2 alagsori tároló 19 81 és 16 32 nm garázs 34 16 nm 2 gépkocsi tárolásáraAz ingatlant kamera rendszer és riasztó védi Fűtését padlófűtés fan coil hűtő fűtő hőszivattyú rendszer biztosítja így nyújt egyforma a hőmérsékletet évszaktól függetlenül alacsony fenntartási költség mellett Az 504 négyzetméter területű sík kert rendezett ősfás A környék jó infrastruktúrával ellátott tömegközlekedés óvoda iskola a közelben valamint pár percre található a Budagyöngye bevásárlóközpont Ha ez a kellemes hangulatú praktikus elrendezésű egyedi otthon felkeltette az érdeklődését kérem keressen az elérhetőségeimen 245000000 Ft Referencia szám: LK065601