Eladó téglalakás Királyok, Budapest, III. kerület

További információért, látogasson el a Fundamenta Ingatlan oldalára!

Duna-parti panorámás, hatalmas teraszos, napfényes lakás – Pünkösdfürdő, Római part

Eladó egy különleges adottságú, 68 m²-es, két hálószobás, napfényes lakás a Club La Costa társasüdülő 2008-ban épült, mediterrán stílusú lakóparkjában. A lakás a Kossuth Lajos üdülőpart és a Duna közvetlen szomszédságában található, 4500 m²-es, elkerített, parkosított telken, ahol úszómedence, sportpálya, saját sétány és biztonságos, zárt környezet várja a lakókat, a kertből közvetlen kijárás biztosított a partra.

A LAKÁS RÉSZLETES BEMUTATÁSA

A lakás a 2. emeleten található, lifttel ellátott, rendezett lépcsőházban.

Alapterülete 68 m², melyhez egy 72,5 m²-es, részben fedett, két oldalról körbefutó panorámás terasz tartozik, déli tájolással.

A nappali–étkező–amerikai konyha (34,5 m²) a lakás központi tere, két oldalról hatalmas üvegfelülettel és tolóajtókkal, melyek közvetlenül a napfényes teraszra nyílnak. Ez a tér tökéletes harmóniát teremt a természet és a modern otthon között.

A két hálószoba (13,5 m² és 8 m²) franciaerkéllyel rendelkezik, csendes, nyugodt fekvésűek.

A fürdőszoba káddal és mosdóval felszerelt, a külön WC-ben pedig elhelyezésre került a mosó- és szárítógép is.

A folyosóról nyíló helyiségek logikus elrendezésűek, a beépített szekrények pedig bőséges tárolóhelyet biztosítanak.

A burkolatok laminált padló, a vizes helyiségekben kerámia. A konyha teljesen gépesített, a mennyezetekben rejtett LED-világítás és hangulatpanelek gondoskodnak az esztétikus megjelenésről. A tömör fa ajtók, a szobákban és a fürdőben toló rendszerűek.

A részben fedett terasz több funkciós: műfüves burkolat, jakuzzi, finn szauna, szerszámos tároló, panorámás, napfényes pihenőzóna, ahol akár egy egész társaság kényelmesen elfér.

A lakásban jelenleg bérlő lakik, aki szívesen marad, ha az új tulajdonos befektetési céllal vásárol.

TARTOZÉKOK az árban

• 1 db fedett gépkocsibeálló (külön albetéten)

• finn szauna, jakuzzi

• Kamerával megfigyelt parkolózóna, elektromos kapuval

• 1 db 5,5 m²-es saját, zárható tároló (külön albetéten), és előtte 1 db fedett kocsibeálló megvásárolható 10 MFt áron.

MŰSZAKI TUDNIVALÓK

• Fűtés/hűtés: geotermikus hőszivattyú, mennyezeti rendszer

• Nyílászárók: háromrétegű üvegezés, műanyag tok

• Falak: magas hő- és hangszigetelés

• Konyha: gépesített, beépített bútorokkal

• Világítás: LED-panelek, spotok, hangulatvilágítás

• Lakás állapota: kiváló, azonnal költözhető

Az épületek tervezésénél kiemelt szerepet kaptak az energiatakarékos, környezetbarát technológiák. A fűtés és hűtés geotermikus rendszerrel, mennyezeti- padló- és falhűtéssel, fűtéssel, lakásonként egyedi hőszivattyúkkal történik, így a lakás télen-nyáron optimális hőmérsékletű, rendkívül alacsony rezsiköltséggel. A külső szerkezetek és a nyílászárók kiemelkedő hőszigeteléssel készültek, minden ablak háromrétegű üvegezésű.

KÖRNYÉK, KÖZLEKEDÉS, INFRASTRUKTÚRA

• Közlekedés:

Buszok: 34, 106, 134 – néhány perc sétára

H5-ös HÉV (Rómaifürdő megálló) – kb. 10 perc gyalog

Autóval a Szentendrei út és az M0 gyorsan elérhető, belváros kb. 20 perc

• Bevásárlás, szolgáltatások:

Auchan, Lidl, Római-parti piac, kisebb boltok, gyógyszertár, posta a közelben

Éttermek, kávézók, fitneszterem, Duna-parti sétány

• Oktatási intézmények:

Aquincum Általános Iskola, Pünkösdfürdői Általános Iskola, több óvoda gyalogosan elérhető

• Szabadidő:

Futó- és kerékpárút közvetlenül a ház mellett

Duna-parti sétány, sportpálya, uszoda, csónakházak

ÖSSZEGZÉS

Ez az ingatlan ritka lehetőség a Duna-parton: modern, energiatakarékos, tágas, panorámás és rendkívül hangulatos.

A nagy terasz, a természet közelsége és a luxus kényelmi szint ideális választássá teszi párok, kis családok vagy akár home office-ban dolgozók számára.

Az ingatlan hitelezhető - kizárólag a Fundamenta finanszírozásában. Teljes körű, ingyenes hitel- és ügyintézéssel állok rendelkezésére! Hívjon bátran!