Eladó téglalakás Fácán dűlő 10, Pécs

TULAJDONOSTÓL eladó Pécsett a Donátusban egy mediterrán stílusú 88-nmes tégla lakás, nagy panoráma terasszal, díszkerttel, garázzsal 🌲

Tulajdonostól eladó Pécsett a Mecseken, a Donátus legkedveltebb részén egy modern berendezésű 88 nmes, duplakonfortos, 4 szobás társasházi lakás 36 nm-es panorámás terasszal.A lakáshoz plusz egy kizárólagos használatú 156 nm-es díszkert is tartozik cédrussal, fügebokorral, dísz- és fűszernövényekkel, illetve egy térkövezett grillterasszal.  ( ahol akár játszósarok, családi medence is felállítható)  A kertben közös használatú fúrt kút biztosítja a vizet az öntözéshez.A lakáshoz tartozik egy tégla falú 18 nm-es fedett kocsibeálló (garázs), végében tárolóval, előtte plusz egy autó részére parkolási lehetőség, plusz közös használatú külső vendégparkolók.A mediterrán hangulató társasház 13 éve került átadásra, családias hangulatú, 4 lakásból áll, összetartó lakóközösséggel.

Ritka adottságú lakás, ahol kilépve az ajtón egyszerre élvezhető a Mecsek atmoszférája, nyugalma, a szmogszint feletti friss levegő és a belváros közelsége.Az Árkád autóval 8-10 perc alatt elérhető, több buszjárat megállója a lakástól 50 méterre a Donátusi templomnál.Szerencsés a fekvése a megközelíthetőség szempontjából is, a Fácán dülő elején, csendes kisutcában, ami minden időjárási körülmény mellett megközelíthető, mivel a buszforgalom miatt a felvezető út rendszeresen takarított, ami nem minden mecseki ingatlanra igaz.100 méterre játszótér, a környéken egy civil szervezet programokkal hozza közelebb egymáshoz az itt élőket. A közelben a Waldorf óvoda, iskola.

A lakás 4 szobából áll:-tágas és világos amerikai konyhás nappali, melyből a 36 nmes nagy mecseki panorámás teraszra lépünk, ahol a nyári kánikulában is friss a levegő.Rendelkezik még egy közlekedő folyosóval, amiről nyílik a háló-, egy nagy gardrob( szobaként is funkcionálhat) - és gyerekszoba, illetve egy kádas és egy zuhanykabinos fürdőszobával, mindkettőben wc-vel.A közlekedő folyosókon végig designos beépített szekrények, a bejáratnál plusz tároló, óriási mennyezetig érő beépített könyvespolc található.A konyhabútor egyedi tervezésű sótégla betétekkel díszített, az ebédlő részen a falban a sótégla betét a meghitt hangulatért felelős. A mosogató reverz ozmozisos víztisztitóval felszerelt.A nagyobbik fürdőben kád, mosdó design pulttal, üvegtégla, mozaik dekorral és wc, a kisebb fürdőben zuhanykabin és wc található.

Műszaki tartalom:

A lakás rezsije igen kedvező. A főfalak 38-as porotherm téglából, a lakás falai 10 cm-es dryvit szigeteléssel ellátottak és belülről azt burkoló gipszkarton felületekből állnak. A járó felületek :szobákban laminált padló a vizes blokkokban és a konyhában magas minőségű kerámia járólap került beépítésre.A fűtésrendszer kondenzációs gázkazán függőleges kivezetéssel, alatta indirekttárolóval ellátott napelemes melegvízelőállítás. A fűtésrendszer az új technologiánakmegfelelő műanyag csöves falba épített radiátorokkal ellátottA fűtésrendszer gázkazánját digitális szobatermosztát vezérli, ami pontosabb mérésteredményez, a radiátorok helységenként termosztatikus radiátorszelepekkel vannakellátva, ami biztosítja az egyedi hőszabályozást. A melegvízellátást az indirekt bojleren keresztül a gázkazán látja el, ami pontosabb hőmérsékletű melegvízellátást biztosít és jóval energiatakarékosabb módozat.A napkollektor 20 csöves, melyhez tartozik egy 120 literes puffer tartály, ami a naposidőszakban a melegvizet biztosítja.A lakáson 3 rétegű szúnyoghálóval ellátott műanyag nyílászárók találhatóak, illetvebiztonsági záras műanyag ajtók.A villamoshálózat korszerű réz, 3X16 amper.A vételár részét képezi a garázs és a bútorok nagy része megegyezés szerint, a gépesített konyha.

A lakás per és tehermentes, rövid időn belül költözhető.

Saját célra és befektetésnek is tökéletes választás.Irányár: 120 millió ft

Várom jelentkezését 9-19h közötta +36209317477-es számonMünster Edina